2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C.28, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, piętro 5., 40,01 m² – ogromny balkon 11,66 m² i jasna strefa dzienna 24,90 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dopełnia je ogromny balkon 11,66 m².
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 24,90 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,61 m²) oraz korytarz wejściowy (3,29 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż rozdzielone pokoje i hol. Ułatwia elastyczną aranżację – od wydzielenia kącika do pracy po ustawienie większego stołu – oraz zapewnia przyjemny dopływ światła z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca ciągi komunikacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż i wzmacnia kontakt domowników. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, kuchnia z pełnowymiarową lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką i długim blatem ułatwia pracę, a stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwala jadać wygodnie bez przenoszenia posiłków do innego pokoju. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje jasne poranki i łagodne światło w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 11,66 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, co upraszcza korzystanie z zewnętrznej jadalni, kącika kawowego lub miejsca na leżaki i rośliny, bez przecinania innych pokoi. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia oraz położenie na piątym piętrze sprzyjają przyjemnemu doświetleniu i prywatności.
-
Łazienka 3,87 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,24 m² to wygoda na co dzień i w nocy – wystarczy kilka kroków, by skorzystać z wanny, umywalki, toalety stojącej i pralki. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia poranne rytuały, a jednocześnie zyskuje na tym cała część dzienna: goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w prywatną strefę, dzięki bezpośredniemu dojściu z korytarza wejściowego. Bliskość kuchni i stołu w salonie skraca poranną ścieżkę „łazienka – kawa – wyjście”.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,83 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia swobodne przemieszczanie się, wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, a także doświetla hol światłem dziennym. To komfort przy codziennym użytkowaniu – od witania gości po organizację spotkań – i większe poczucie oddechu zaraz po wejściu do mieszkania. Dodatkowo wzmacnia ono ciągłość strefy dziennej 24,90 m² i zwiększa możliwości ustawienia mebli bez kolizji z wąskimi przejściami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i funkcjonalną bliskość kluczowych pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u miłośników porannych promieni słońca i spotkań na świeżym powietrzu.
