2 pokoje, nowe mieszkanie numer B.134 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 7. (ostatnie) piętro, 38,93 m² – duży balkon 10,88 m², słońce SE, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,93 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje oraz funkcjonalny korytarz wejściowy, co ogranicza metry kwadratowe przeznaczone na komunikację. Dzięki temu koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie pozostają niższe niż przy większych metrażach, a codzienne funkcje mieszkania mieszczą się w zwartej, wygodnej strukturze przy zachowaniu komfortu dla dwóch osób lub pary.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 20 m²) integruje strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co eliminuje ściany, drzwi i zbędne korytarze potrzebne przy osobnych pomieszczeniach. Jedna, dobrze zaprojektowana przestrzeń dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia serwowanie posiłków z blatu od razu na stół śniadaniowy z trzema krzesłami, poprawia doświetlenie i obniża koszty wyposażenia. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa oraz stolik kawowy, a część kuchenna oferuje zabudowę z czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem, kompaktową zmywarką i pełnowymiarową lodówką.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o okazałej powierzchni 10,88 m² rozszerza codzienne funkcje strefy dziennej na zewnątrz, tworząc miejsce na poranną kawę, rośliny lub mini-jadalnię w ciepłe dni. To jedyne, wygodne wejście z części dziennej poprawia wentylację, doświetlenie i poczucie swobody, a ekspozycja półudniowo-wschodnia zapewnia przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia, co szczególnie docenisz na ostatnim, siódmym piętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny atut nocą i o poranku, bo droga z łóżka do wanny lub toalety jest maksymalnie krótka i cicha. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachowuje intymność w sypialni podczas wizyt.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa komfort poruszania się, poprawia cyrkulację powietrza i dopływ naturalnego światła do strefy wejścia. Ułatwia również wnoszenie większych przedmiotów, a w codziennym użytkowaniu sprawia, że wita Cię jasny, wygodny w użyciu front mieszkania, z którego w linii prostej wchodzisz do części dziennej bez ciasnych zwężeń.
-
Słoneczna ekspozycja półudniowo-wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia naturalne światło od rana, wspierając energię do pracy i relaksu, a jednocześnie unikając przegrzewania późnym popołudniem. Położenie na 7., ostatnim piętrze ogranicza odgłosy z góry, daje wrażenie większej prywatności i często lepsze widoki, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania w strefie dziennej i nocnej.
-
Przemyślana skala wyposażenia ułatwia użytkowanie każdego pokoju: w sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, w łazience – wanna, umywalka, toaleta i pralka, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodna sofa, stolik kawowy, zestaw kuchenny z dwoma blatami roboczymi i stolik śniadaniowy. Dzięki temu każde z pomieszczeń zachowuje czytelną funkcję, a wyposażenie nie koliduje z wygodą poruszania się.
-
Klarowna dostępność wszystkich stref: z korytarza wejściowego wchodzisz do trzech pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; do mieszkania trafiasz bezpośrednio z klatki schodowej do korytarza wejściowego, a z salonu wychodzisz na balkon. Taki układ ogranicza zbędne przechodzenie przez strefę prywatną, porządkuje ruch domowników i gości, a w praktyce skraca codzienne trasy między kluczowymi funkcjami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon oraz wygodę dwóch pokoi przy rozsądnym metrażu i kosztach. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osób pracujących z domu, które chcą mieć wyraźnie wydzieloną sypialnię i komfortowy dostęp do wszystkich funkcji.
