2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.62 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 7. piętro (ostatnie), 38,43 m² – duży balkon 9,91 m², jasna ekspozycja płd.-wsch., funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,43 m² przekłada się na realne korzyści finansowe: niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, umiarkowane opłaty administracyjne oraz krótszy czas sprzątania. Jednocześnie dwa pełne pokoje zapewniają wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, a duży balkon dodaje codziennej wygody bez powiększania metrażu do opłacania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 19,91 m² łączy wypoczynek (dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm i stolik 115×60 cm), gotowanie (zabudowa z lodówką, zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm oraz zlewem z ociekaczem) i jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy dla trzech osób). Skupienie trzech funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza liczbę ścian i przejść, co daje więcej światła, lepszy kontakt domowników i oszczędność kosztów względem rozdzielania tych stref na mniejsze, osobne pokoje.
-
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi jedyne, bezpośrednie wyjście na bardzo duży balkon 9,91 m², co naturalnie powiększa codzienną przestrzeń dzienną o miejsce na stolik, leżak lub zieleń. Taki układ ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, poprawia wietrzenie wnętrza i wzmacnia doznanie światła dzięki ekspozycji półudniowo‑wschodniej, idealnej na poranną kawę i słoneczne przedpołudnia.
-
Łazienka 3,50 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej 10,23 m², co skraca nocne i poranne dojścia, ułatwia wieczorną rutynę i zwiększa komfort odpoczynku. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej, co pozytywnie wpływa na wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Kompaktowa łazienka mieści wszystko, czego potrzeba na co dzień: wannę ok. 155×70 cm (wygodne kąpiele i szybki prysznic), toaletę stojącą, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Pomimo małego metrażu układ urządzeń jest kompletny i praktyczny, dzięki czemu domownicy nie rezygnują z komfortu, a obsługa prania i higieny pozostaje wygodna i blisko sypialni małżeńskiej.
-
Korytarz wejściowy 3,40 m² to czytelny punkt startowy – wchodzi się do niego bezpośrednio z klatki, a tuż obok znajduje się łazienka, co przydaje się po powrocie do domu lub dla gości. Z korytarza wejściowego są trzy wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; dodatkowo mieści się tu szafa ok. 122×60 cm, porządkująca codzienną organizację tuż przy drzwiach.
-
Otwarte przejście szerokości ok. 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ruch domowników i łatwe wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Szerokość prześwitu poprawia doświetlenie korytarza wejściowego światłem z okien salonu, a jednocześnie nie dominuje nad ścianami, dzięki czemu obie strefy pozostają czytelne i praktyczne w codziennym użytkowaniu.
-
Siódme, ostatnie piętro oraz okna obu pokoi skierowane na półudniowy‑wschód dają więcej światła od rana do południa, szersze widoki i brak odgłosów z góry. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska korzystają z tej samej jasnej ekspozycji, co sprzyja dobremu samopoczuciu, a jednocześnie wysokość piętra zwiększa poczucie prywatności i atrakcyjność miejsca do pracy lub relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni jasne wnętrza, duży balkon i wygodę krótkich dojść między kluczowymi pomieszczeniami. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne, oferując kompletny program funkcji i ograniczone koszty utrzymania.
