2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.23 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 38,44 m², 5. piętro, bardzo duży balkon i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, niewielki korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,90 m². Strefa wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy, a część kuchenna przewiduje zestaw mebli z urządzeniami: zmywarka o niedużej głębokości, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz dwa blaty robocze. W części jadalnianej wygodnie ustawisz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło. Dostęp: wejście z niewielkiego korytarza wejściowego przez otwarte przejście szerokości 0,99 m oraz wyjście na bardzo duży balkon.
Sypialnia małżeńska 10,23 m². Zmieszczono tu łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę na ubrania, dzięki czemu pozostaje komfortowa przestrzeń przy łóżku. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience ułatwia codzienne rytuały – od porannego prysznica po wieczorny relaks. Dostęp: wejście bezpośrednio z niewielkiego korytarza wejściowego.
Kompaktowa łazienka 3,51 m². Mimo małej powierzchni mieści wannę, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę z miejscem na kosmetyki. Położenie obok sypialni małżeńskiej to duży atut nocą i rano; można szybko skorzystać, nie przecinając strefy dziennej. Dostęp: wejście z niewielkiego korytarza wejściowego.
Niewielki korytarz wejściowy 3,41 m². Po otwarciu drzwi wejściowych trafiasz do czytelnej przestrzeni z szafą na okrycia. Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Otwarte przejście szerokości 0,99 m prowadzi do strefy dziennej, co ułatwia komunikację.
Bardzo duży balkon 10,80 m². Doskonały na poranną kawę, zioła w donicach, małą siłownię na świeżym powietrzu czy letnie kolacje. Dostęp: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie powiększa strefę dzienną i sprzyja odpoczynkowi oraz przyjmowaniu gości.
Wejście do mieszkania prowadzi do niewielkiego korytarza wejściowego (obok znajduje się kompaktowa łazienka), co jest wygodne tuż po powrocie do domu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,44 m²: dwa pełnowymiarowe pokoje, osobna strefa nocna, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu oraz późniejszego utrzymania – od rachunków po sprzątanie – przy zachowaniu wygody na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednym miejscu, co sprzyja życiu towarzyskiemu i oszczędza metry, które w innym układzie pochłonęłyby osobna kuchnia i oddzielna jadalnia. Dzięki temu strefa dzienna jest bardziej elastyczna i lepiej doświetlona jednym dużym oknem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon daje dodatkową przestrzeń do pracy, posiłków i odpoczynku pod gołym niebem. Drzwi balkonowe zapewniają intensywne doświetlenie oraz szybkie wietrzenie, co poprawia mikroklimat i komfort użytkowania strefy dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. To skraca nocne i poranne przejścia, podnosi wygodę i intymność, a jednocześnie odciąża salon, w którym toczy się życie dzienne, gdy w mieszkaniu są goście lub ktoś pracuje zdalnie.
- Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i przenikanie światła do środka przedpokoju. Dzięki temu oba pomieszczenia działają harmonijnie, bez zbędnych barier i zwężeń.
- Wejście do wszystkich pomieszczeń z niewielkiego korytarza wejściowego poprawia prywatność i porządek ruchu domowników: nikt nie musi przechodzić przez sypialnię, by dotrzeć do łazienki czy salonu, co jest szczególnie ważne podczas wizyt znajomych.
- Ekspozycja półudniowy‑wschód w salonie i sypialni zapewnia przyjemne światło od rana do południa, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia i wspierając oszczędność energii. Sprzyja to wypoczynkowi, pracy przy biurku i dobremu samopoczuciu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na rozsądnych kosztach, jasnych wnętrzach i wygodnym układzie dnia. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u miłośników relaksu na świeżym powietrzu dzięki bardzo dużemu balkonowi.
