3-pokojowe, nowy lokal numer A.17 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 6. piętro, 70,34 m² – ogromny salon z aneksem, balkon 7,10 m², dwustronne światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,10 m² z wyjściem na balkon 7,10 m², sypialnię małżeńską 11,69 m², sypialnię dla dziecka 10,86 m², łazienkę 4,35 m² oraz korytarz wejściowy 8,23 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna. Wspólne ulokowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym rozmowom, opiece nad dziećmi i przyjmowaniu gości. W porównaniu z rozbijaniem na kilka małych pomieszczeń, zyskujesz lepszy obieg światła, krótsze dystanse, mniej ścian i pełną kontrolę nad przygotowywaniem posiłków, gdy rodzina odpoczywa nieopodal na sofie i przy stole.
-
Wyjątkowa skala strefy dziennej. Aż 33,10 m² daje komfort ustawienia sofy trzyosobowej z dwoma fotelami i stolikiem, dużego stołu dla sześciu osób oraz pełnego aneksu z długim blatem, zmywarką, lodówką, płytą i zlewem z ociekaczem. Taka wielkość umożliwia wydzielenie czytelnych stref aktywności bez ciasnoty, a okna na wschód i południe zapewniają jasność od poranka do popołudnia.
-
Wyjście z części dziennej na balkon 7,10 m². Drzwi prowadzą bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na zewnątrz, co tworzy naturalne przedłużenie codziennego życia: śniadanie przy wschodnim słońcu, południowa drzemka na leżaku, szybkie wietrzenie kuchni lub wygodne serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Jedynym, czytelnym wejściem na balkon jest właśnie salon, dzięki czemu cała rodzina ma stały, wygodny dostęp.
-
Komfort rodziców i reszty domowników dzięki bliskości sanitariatów. Łazienka 4,35 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez nocnych wędrówek przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego, więc pozostaje łatwo dostępna dla gości i osób przebywających w salonie, bez zakłócania spokoju w sypialni małżeńskiej z porannym światłem od wschodu.
-
Funkcjonalna łazienka dla rodziny. Zmieściła się tu pełnowymiarowa wanna, wygodna umywalka, toaleta oraz pralka; to zestaw pozwalający kąpać dziecko, wziąć szybki prysznic czy zrobić pranie bez zajmowania miejsca w kuchni. Rozmiar i układ ułatwiają codzienne czynności, a położenie przy korytarzu wejściowym skraca drogę z obu sypialni i z części dziennej.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 10,86 m² przy strefie dziennej. Metraż swobodnie mieści łóżko, szafę i obszerne biurko, a południowe okno sprzyja nauce i zabawie w świetle dziennym. Jej usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala łatwo zmienić przeznaczenie na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, z szybkim dojściem z korytarza wejściowego – bez ingerencji w bardziej intymną sypialnię małżeńską.
-
Wygodny, organizujący ruch domowy korytarz wejściowy 8,23 m². To tutaj trafia się z drzwi wejściowych (obok sypialni dla dziecka), a stąd prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Dwie duże szafy mieszczą garderobę, obuwie i akcesoria sezonowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana, a domownicy poruszają się krótkimi, intuicyjnymi trasami.
-
Otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów bez ocierania się o ościeża, poprawia przewietrzanie i doświetlenie holu, a jednocześnie wizualnie zaprasza do strefy dziennej. Dla salonu to dodatkowy „oddech” i wygodne dojście do kuchennego blatu; dla korytarza – więcej naturalnego światła i wrażenie ładu już od progu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,69 m² jako cicha oaza. Zmieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pakowną szafą, a wschodnie okno budzi łagodnym światłem. Bliskość łazienki i sąsiedztwo strefy dziennej bez wspólnej ściany z klatką znacząco podnoszą codzienny komfort, jednocześnie ułatwiając opiekę nad dzieckiem w drugim pokoju.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni jasną, dużą strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego holu. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, szukających dużego pokoju dziennego do życia i przyjmowania gości oraz dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
