3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.85, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 5. piętro, 55,78 m² – duży balkon, dodatkowe WC, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,34 m², sypialnię małżeńską 12,92 m², sypialnię dla dziecka 8,21 m², łazienkę 4,45 m², WC 1,97 m², korytarz wejściowy 9,62 m² oraz balkon 9,74 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Kompaktowe 16,34 m² tworzy sprytną strefę dzienną: wypoczynek z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, przygotowywanie posiłków w linii mebli z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową oraz zlewem z ociekaczem i dwoma blatami roboczymi, a także jadalnię przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. Okna wychodzą na północny-zachód, co sprzyja popołudniowemu światłu. Z tego pomieszczenia jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska. Przy 12,92 m² mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz trzy szafy o zróżnicowanej głębokości, dzięki czemu łatwo rozplanować ubrania i domowe akcesoria. Okna skierowane są na półudniowy-wschód. Pokój leży tuż obok łazienki 4,45 m², co ułatwia poranną i wieczorną rutynę.
Sypialnia dla dziecka. Na 8,21 m² przewidziano łóżko jednoosobowe, funkcjonalne biurko do nauki i szafę. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC 1,97 m², co ułatwia samodzielność i szybkie dojście podczas zabawy lub nauki. Okna wychodzą na północny-zachód. Ze względu na wielkość i położenie może pełnić także funkcję gabinetu do pracy hybrydowej, pokoju gościnnego na rozkładanej sofie, pokoju niemowlęcia blisko strefy dziennej lub niewielkiej pracowni hobbystycznej.
Łazienka. Powierzchnia 4,45 m² mieści wannę, umywalkę, pralkę oraz toaletę. Bliskość salonu i sypialni małżeńskiej oznacza krótkie trasy codzienne, wygodę dla gości i szybsze korzystanie rano oraz wieczorem.
WC. Dodatkowe 1,97 m² z toaletą i niewielką umywalką znajduje się obok sypialni dla dziecka, co zwiększa komfort nocą i odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy. Aż 9,62 m² jak na ten metraż zapewnia wygodną strefę powitalną z dwiema szafami. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok WC – praktycznie dla gości i po powrocie z miasta.
Balkon. Duże 9,74 m² to miejsce na stolik, krzesła i zieleń doniczkową. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że strefa dzienna płynnie wychodzi na zewnątrz, idealnie do jedzenia na powietrzu, relaksu i wietrzenia mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,78 m² oznacza trzy pełnowymiarowe pokoje i dwie toalety przy rozsądnych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oraz niższe opłaty miesięczne, a jednocześnie elastyczność aranżacyjna i większa wartość użytkowa na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co ogranicza liczbę ścian i drzwi, oszczędza metry oraz sprzyja byciu razem. Zamiast rozdzielonych pomieszczeń, które wymagałyby dodatkowych ciągów komunikacyjnych, zyskujesz wspólne światło dzienne, prostszą aranżację i mniejsze koszty wyposażenia.
-
WC 1,97 m² to duża wygoda w trzyosobowym lub czteroosobowym domu: goście nie zajmują głównej łazienki, a poranne kolejki są krótsze. Lokalizacja przy sypialni dla dziecka ułatwia korzystanie nocą i w trakcie zabawy, bez przerywania rytmu dnia pozostałych domowników.
-
Sypialnia małżeńska 12,92 m² zapewnia komfort łóżka 160x200 cm, szafki nocne po obu stronach i miejsce na kilka szaf bez rezygnacji z wygodnych przejść. Taki metraż ułatwia wyciszenie, ergonomiczny układ mebli i przyszłe zmiany, na przykład większy zagłówek czy toaletkę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,74 m² powiększa strefę dzienną o sezonową „letnią jadalnię”. Łatwo przenieść posiłki na świeże powietrze, szybciej przewietrzyć kuchnię, a popołudniowe światło z kierunku północno-zachodniego uprzyjemnia relaks po pracy.
-
Łazienka obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca codzienne dojścia, ułatwia wieczorne kąpiele i szybkie prysznice przed wyjściem. Centralne położenie tej strefy sanitarnej podnosi wygodę całego mieszkania: goście mają blisko z części dziennej, a domownicy z sypialni nie muszą obchodzić innych pomieszczeń.
-
WC tuż przy sypialni dla dziecka zwiększa niezależność najmłodszych i ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie. Jednocześnie odciąża główną łazienkę, dzięki czemu w godzinach porannych i wieczornych kilka osób może sprawniej realizować swoje rutyny.
- Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów. Mniej drzwi to też większa swoboda aranżacji i lepsza cyrkulacja powietrza w całej części dziennej.
To mieszkanie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących duży balkon i praktyczne dwie toalety. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i chcą trzymać w ryzach koszty eksploatacji.
