3 pokoje, nowe mieszkanie numer A.05 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 2. piętro, 70,34 m². Ogromny salon z aneksem, balkon 7,53 m², dwustronne światło i komfortowy układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (33,10 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz dzieci w jednym miejscu. W porównaniu do rozdzielenia na trzy oddzielne pokoje eliminuje to dublowanie komunikacji, poprawia kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i daje lepsze doświetlenie całej części dziennej.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to możliwość ustawienia obszernej sofy z fotelami, stołu dla sześciu osób i pełnowymiarowego aneksu bez uczucia ciasnoty. Taka metrażowa rezerwa pozwala swobodnie zorganizować domowe kino, kącik do pracy czy miejsce zabaw, a przy większej liczbie gości nadal zachować wygodną cyrkulację.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,53 m²) naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, dzięki czemu poranna kawa, kolacja z przyjaciółmi czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu stają się prostsze. To także korzyść dla roślin, ziół i odpoczynku na świeżym powietrzu bez opuszczania głównego pomieszczenia.
- Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej znacznie podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą i ograniczając odgłosy w części dziennej. Dzięki temu goście i domownicy korzystający z dziennej strefy nie wchodzą w intymną część mieszkania, co przekłada się na większy spokój w obu strefach i sprawniejszą codzienność.
- Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi do strefy dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia dodatkowo wpuszcza światło z okien wschodnich i południowych do holu, czyniąc wejście jaśniejszym i bardziej przyjaznym.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,10 m²)
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym układzie. Kącik wypoczynkowy pomieści stolik kawowy około 100×60 cm, dużą sofę trzyosobową oraz dwa fotele. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z urządzeniami: zmywarkę 60×44 cm, lodówkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy około 215×60 cm. Jadalnia mieści stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami ustawionymi po trzy z każdej strony.
- Doświetlenie: okna na wschód i południe zapewniają słońce od poranka do popołudnia i komfortowe warunki do pracy, gotowania oraz spotkań domowych.
- Dostęp: wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego; wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (11,69 m²)
- Funkcja i wyposażenie: wygodne łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po bokach (około 45×40 cm) oraz pojemna szafa 184×60 cm tworzą komfortową strefę nocną i miejsce na garderobę codzienną.
- Doświetlenie: okno na wschód – łagodne, poranne światło sprzyja wybudzaniu i planowaniu dnia.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience – to ułatwia poranne przygotowania i szybki dostęp nocą, a jednocześnie pozwala sprawnie przemieścić się do części dziennej na śniadanie.
Sypialnia dla dziecka (10,86 m²)
- Funkcja i wyposażenie: łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafa 174×60 cm oraz biurko 131×75 cm tworzą wygodne środowisko do snu, nauki i zabawy.
- Doświetlenie: okno na południe – stabilne światło w ciągu dnia sprzyja nauce i rysowaniu.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – ułatwia szybki kontakt z rodzicami, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zapewnia ciszę do nauki.
- Alternatywne użytkowanie: przy tej wielkości oraz mając oddzielną sypialnię małżeńską, pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub pracowni hobbystycznej. Położenie blisko strefy dziennej sprzyja spotkaniom i pracy, a południowe światło daje dobre warunki do zadań wymagających skupienia.
Łazienka (4,35 m²)
- Funkcja i wyposażenie: wygodna wanna 170×70 cm do relaksu, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm – wszystko, czego potrzebujesz do codziennej higieny.
- Lokalizacja: obok sypialni małżeńskiej – to atut nocą i rano; ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu goście mogą korzystać z niej bez naruszania prywatności strefy nocnej.
Korytarz wejściowy (8,23 m²)
- Funkcja i wyposażenie: dwie szafy (około 238×60 cm oraz 104×60 cm) porządkują rzeczy codzienne i sezonowe, a szerokość holu ułatwia wygodne witanie gości.
- Dostępność: z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki.
- Wejście do mieszkania: prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego; obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co sprawdza się także wtedy, gdy pokój pełni rolę gabinetu – goście lub kurierzy nie naruszają części prywatnej.
Balkon (7,53 m²)
- Funkcja i wielkość: przestrzeń idealna na dwa krzesła i stolik, donice z ziołami lub leżak do popołudniowego wypoczynku.
- Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to zaleta, ponieważ strefa dzienna w ciepłe dni zyskuje wygodne rozszerzenie na świeże powietrze, a życie domowe naturalnie przenosi się na zewnątrz podczas spotkań i posiłków.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na dużej strefie dziennej i wygodnym układzie sypialni z łazienką obok. Docenią je także osoby pracujące z domu – drugi pokój łatwo przekształcić w funkcjonalny gabinet z południowym światłem.
