3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B.28 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 6. piętro, 67,60 m²; balkon 6,88 m², dwie łazienki, duże sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,26 m², sypialnię małżeńską 14,22 m², sypialnię dla dziecka 13,39 m², łazienkę 4,20 m², łazienkę 2,74 m², korytarz wejściowy 9,46 m² oraz balkon 6,88 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę całej rodziny i gości. Większa łazienka 4,20 m² z wanną i pralką obsługuje dłuższe kąpiele i prace domowe, a kompaktowa łazienka 2,74 m² z prysznicem pozwala szybko przygotować się do wyjścia. Równoległe korzystanie minimalizuje kolejki w porannych godzinach, ogranicza hałas w strefie dziennej i podnosi komfort, jaki daje to trzypokojowe mieszkanie.
-
Praktycznie przypisany dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki to realna oszczędność czasu i większa prywatność. Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę 4,20 m², a sypialnia dla dziecka – sąsiadującą łazienkę 2,74 m² z prysznicem. Nocne wstawanie, poranne rytuały i higiena odbywają się bez krążenia po mieszkaniu i bez przecinania drogi domownikom wypoczywającym w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,26 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, funkcjonalnym wnętrzu. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym buduje wygodną strefę relaksu, zabudowa kuchenna z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem zapewnia pełne wyposażenie, a stolik śniadaniowy z czterema krzesłami służy codziennym posiłkom. Taki układ daje lepszy kontakt domowników, więcej światła z okien na północny‑zachód i łatwiejszą organizację dnia niż rozdzielenie tych funkcji do osobnych pomieszczeń.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,22 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę albo małe biurko. Ekspozycja okien na półudniowy‑wschód sprzyja naturalnemu budzeniu i spokojnym porankom, a bliskość większej łazienki 4,20 m² ułatwia codzienne rytuały. To komfortowa strefa odpoczynku, która pozostanie wygodna także przy zmianach aranżacyjnych w przyszłości.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,39 m² swobodnie łączy łóżko, biurko do nauki i szafę, a dodatkowa przestrzeń pozwala wyznaczyć bezpieczną strefę zabawy. Okna na północny‑zachód ograniczają przegrzewanie w popołudnia, co sprzyja koncentracji. Dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kompaktowej łazienki 2,74 m² pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce dla dwojga dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,88 m² naturalnie powiększa część dzienną o strefę na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co daje pełną kontrolę nad ruchem dzieci i gości oraz ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz. Ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemny cień przed południem i złote światło po południu – idealne na kolację, zieleń w donicach i szybkie wietrzenie kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczornych kąpieli, bez angażowania całego mieszkania. Wanna pozwala na spokojny relaks po pracy, a obecność pralki w tej części ogranicza kursy przez korytarz wejściowy. Jednocześnie goście mogą korzystać z drugiej łazienki, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje bardziej uporządkowana i cicha.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki 2,74 m² przy sypialni dla dziecka wspiera samodzielność młodszych domowników i odciąża rodziców. Prysznic jest szybki i wygodny po aktywnym dniu, a niedaleka droga z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca przerwy w zabawie. To także ważne dla komfortu dorosłych – większość codziennych potrzeb sanitarnych dzieci nie koliduje z użytkowaniem większej łazienki oraz rytmem pozostałej części mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,46 m² ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i sprawia, że wejście jest wygodne nawet z wózkiem lub większymi zakupami. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok salonu, więc powitanie gości jest naturalne, a dwie zabudowy szafowe w holu pomagają utrzymać ład bez rozpraszania osób odpoczywających w strefie dziennej.
Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch łazienek, duże sypialnie i strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortu części wypoczynkowej.
