3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.135, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 7. piętro (ostatnie), 55,65 m² – dwustronne, balkon 7,16 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,65 m². Trzy pokoje, dwie toalety oraz funkcjonalny korytarz wejściowy z szafą mieszczą się na relatywnie niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na ogrzewanie. Centralny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń ogranicza zbędne przejścia, a układ na ostatnim, siódmym piętrze daje spokój bez sąsiadów nad głową i lepsze doświetlenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,33 m² skupia życie domowe w jednym miejscu: wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, strefa gotowania z kompletną zabudową (zmywarka, lodówka 60 cm, czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew z ociekaczem, dwa odcinki blatu) oraz kącik jadalniany ze stołem i trzema krzesłami. Dzięki temu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, a nie w rozdzielonych pokojach, oszczędzając metry, czas i energię. Dwustronne okna na północny‑zachód i południowy‑wschód zapewniają światło od rana do wieczora.
-
Dodatkowe WC 1,64 m² to codzienna wygoda, zwłaszcza przy porannych i wieczornych “godzinach szczytu”. Goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a domownicy mogą swobodnie brać kąpiel w wannie lub robić pranie. Umieszczenie WC tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi komfort, jednocześnie odciążając główne pomieszczenie sanitarne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,16 m² zwiększa możliwości dziennej strefy – poranna kawa, popołudniowa lektura lub kolacja na świeżym powietrzu są na wyciągnięcie ręki. Jedno, bezpośrednie wejście z najczęściej używanego pokoju jest najbardziej praktyczne i zachęca do regularnego korzystania z balkonu; ostatnie piętro daje więcej prywatności i lepszy widok.
-
Łazienka 4,82 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka działa jak wygodny węzeł sanitarny. Po posiłku łatwo umyć ręce, a rodzice mają blisko do kąpieli dziecka w wannie. Ta lokalizacja usprawnia codzienne rytuały całej rodziny i gości, minimalizuje krążenie po mieszkaniu oraz pozwala na niezależne korzystanie z WC, co dodatkowo podnosi komfort.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę pary – na co dzień i w nocy. Domownicy mają szybki dostęp do toalety, gdy łazienka jest zajęta dłuższą kąpielą lub praniem, co ogranicza kolejki i poprawia organizację poranków. Dzięki temu pozostała część mieszkania działa płynniej, także podczas odwiedzin gości.
-
Sypialnia małżeńska 9,85 m² obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi, a jednocześnie obie strefy pozostają oddzielone od części dziennej. Mieści wygodne łóżko 160×200 z szafkami nocnymi oraz szafę, a okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania latem. Taki układ skraca poranne przygotowania i wycisza ruch w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 9,01 m², zlokalizowana przy sypialni małżeńskiej i łazience, jest praktyczna zarówno dla malucha, jak i nastolatka. Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, pełnowymiarowe biurko oraz szafę, a chłodniejsze światło z północnego‑zachodu sprzyja nauce i koncentracji. W razie potrzeby pokój może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, bez zakłócania funkcjonowania reszty mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokości 1,20 m, które usprawnia komunikację od progu. Szerokie dojście ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z części dziennej. Wejście bezpośrednio w korytarz, sąsiadujący z salonem, skraca drogę do kuchni i pozwala szybko odłożyć rzeczy do szafy po przyjściu do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej jasną, dwustronną strefę dzienną, balkon oraz komfort dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
