3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.20 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, IV piętro, 67,60 m² – 2 łazienki, balkon i duże sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu to ogromny komfort na co dzień. Większa łazienka 4,20 m² ma wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, a kompaktowa łazienka 2,74 m² oferuje kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę. Równoległe korzystanie skraca poranne kolejki, ułatwia wieczorne rytuały i zapewnia wygodę domownikom oraz gościom, przy zachowaniu porządku w strefie dziennej.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki podnosi prywatność i wygodę. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą łazienką 4,20 m², a sypialnia dla dziecka ma tuż obok kompaktową łazienkę 2,74 m². Nocne wyjścia są krótkie i dyskretne, bez konieczności przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co utrzymuje spokój w części dziennej i nie zakłóca wypoczynku pozostałych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,26 m² tworzy jedną, wygodnie zorganizowaną strefę życia rodzinnego. Trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową oraz długim blatem, a także stół śniadaniowy na cztery krzesła sprawiają, że gotowanie, jedzenie i wypoczynek odbywają się obok siebie. Taki układ daje lepszy kontakt domowników, oszczędza czas i kroki względem rozdzielonych pokoi, a okna na północny‑zachód doświetlają popołudnia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,22 m² zapewnia swobodę aranżacji i wygodę parze. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafą, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, fotel lub mały kącik pracy. Okna na południowy‑wschód dają przyjemne poranne światło, ułatwiają wstawanie i tworzą łagodny klimat sprzyjający regeneracji.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,39 m² łatwo dostosowuje się do wieku i potrzeb. Obok łóżka, szafy i pełnowymiarowego biurka znajdzie się przestrzeń na regały z książkami albo matę do zabawy. Dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dziecko jest blisko dorosłych, a bliska kompaktowa łazienka ułatwia samodzielność. Pokój może pełnić też rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni dla rodzeństwa.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,88 m² zwiększa komfort korzystania z części dziennej. Wejście odbywa się wyłącznie z tego pomieszczenia, co porządkuje ruch i nie narusza prywatności sypialń. To idealne miejsce na poranną kawę, kolację przy świeżym powietrzu lub domowy ogródek; ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemny cień w upały i dobre wietrzenie po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i o poranku. Kąpiel, pielęgnacja i pranie mogą odbywać się bez przemieszczania się przez część dzienną, co ogranicza hałas oraz wilgoć tam, gdzie toczy się życie rodzinne. Goście mogą w tym czasie korzystać z drugiej łazienki, dzięki czemu codzienne czynności nie kolidują z odpoczynkiem innych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki 2,74 m² przy sypialni dla dziecka ułatwia szybkie prysznice przed szkołą i wieczorne mycie, a w ciągu dnia świetnie sprawdza się jako toaleta dla gości. Odciąża to większą łazienkę przy sypialni małżeńskiej, zwiększając komfort i prywatność rodziców oraz płynność funkcjonowania całego mieszkania przy intensywnym grafiku.
-
Otwarte przejście szerokości 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i doświetlenie. Szerszy światło‑przejścia sprzyja swobodnemu mijaniu się domowników, wnoszeniu zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego. Zapewnia też lepszą wentylację, szybsze serwowanie posiłków do stołu oraz naturalny kontakt między strefą wypoczynku a wejściem.
-
Duży jak na to metraż korytarz wejściowy 9,46 m² z dwiema szafami wita domowników i porządkuje ruch. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, skąd są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki i kompaktowej łazienki. Taki układ daje wygodę gościom, tworzy bufor akustyczny od klatki schodowej i ułatwia organizację dnia.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dwie łazienki, komfortowe sypialnie i balkon z wyjściem z części dziennej. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące gabinetu, oraz wszyscy, którzy lubią popołudniowe światło w salonie i szybki dostęp do pełnej infrastruktury Ursynowa.
