3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.45, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, piętro trzecie, 68,79 m² – dwie łazienki, osobna kuchnia, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 16,64 m², kuchnię 7,25 m², sypialnię dla dziecka 12,47 m², sypialnię małżeńską 11,70 m², łazienkę 4,00 m², łazienkę 3,03 m², korytarz wejściowy 11,20 m² oraz balkon 8,78 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu to realna oszczędność czasu i większy komfort codzienności: jedna, większa łazienka 4,00 m² z wanną 170×70 cm i pralką 60×60 cm wspiera rodzinne rytuały, a kompaktowa łazienka 3,03 m² z prysznicem 120×80 cm sprawdza się rano i dla gości, rozładowując kolejki i hałas.
-
Dedykowany dostęp do własnej łazienki z każdej sypialni (tuż obok) zwiększa prywatność i wygodę: przy sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka 4,00 m², a przy sypialni dla dziecka – łazienka 3,03 m², dzięki czemu nocne wyjścia są krótsze i ciche, a goście mogą korzystać z prysznica bez wkraczania w strefę rodziców.
-
Salon z jadalnią 16,64 m² zręcznie skupia wypoczynek i posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu: mieści sofę trzyosobową 100×235 cm, stolik kawowy 115×60 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm dla czterech osób; zyskujemy mniej korytarzy, krótsze dystanse przy podawaniu i przyjemny rytm dnia, a okna na północny‑zachód zapewniają komfortowe popołudniowe światło.
-
Osobna kuchnia 7,25 m² to lepsza kultura pracy i porządku w strefie dziennej: pełny zestaw – lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew z ociekaczem w blacie 140×60 cm – ogranicza w salonie z jadalnią zapachy i hałas, a sąsiedztwo z salonem i sypialnią dla dziecka skraca drogę posiłków; okna na północny‑zachód nie przegrzewają latem.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,47 m² daje swobodę aranżacji dziennej i nocnej: zmieści łóżko 200×90 cm, biurko 131×75 cm i pojemną szafę 134×60 cm, pozostawiając miejsce na aktywności; może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, a bliskość kuchni i prysznicowej łazienki ułatwia samodzielność; okna na północny‑zachód sprzyjają nauce przy stabilnym świetle.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 8,78 m² (wejście wyłącznie z salonu) poszerza strefę dzienną o sezonowy „taras” na kawę, rośliny i relaks; jedna kontrolowana komunikacja poprawia bezpieczeństwo dzieci, a ekspozycja zachodnia sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi i przewietrzaniu po gotowaniu czy spotkaniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów; poranne szykowanie nie zakłóca snu dziecka, a goście korzystają równolegle z drugiej łazienki. Okna sypialni małżeńskiej na południowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło i naturalny budzik.
-
Bliskość łazienki 3,03 m² tuż obok sypialni dla dziecka ogranicza nocne wędrówki i ułatwia samodzielność nastolatka; w ciągu dnia ta łazienka świetnie obsłuży gości, odciążając strefę rodziców, dzięki czemu reszta mieszkania działa płynniej i ciszej podczas pracy zdalnej czy drzemek.
-
Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią to krótsza trasa serwowania, łatwiejsze sprzątanie po posiłku i lepsza oprawa spotkań: dania trafiają na stół szybko, a naczynia pozostają w kuchni poza wzrokiem; taki układ uspokaja część nocną z dwiema sypialniami i ogranicza ruch w korytarzu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 11,20 m² daje wygodny ruch domowników i lepsze doświetlenie obu stref; łatwiej wnieść wózek lub rowerek, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (obok salonu), więc goście trafiają od razu do części dziennej z zachowaniem czytelnego bufora od sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch łazienek, osobną kuchnię i duży balkon do życia na co dzień. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących czytelnego podziału stref, dobrego światła i spokojnych sypialni.
