3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.76 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, piętro 2, 81,12 m², balkon 10,60 m², dwie łazienki.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,09 m², łazienkę 3,00 m², korytarz wejściowy oraz balkon 10,60 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki tuż przy sypialniach i świetny podział funkcji. W większej łazience 4,09 m² zaplanowano wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę – idealnie dla domowników i gości z części dziennej. Kompaktowa łazienka 3,00 m² z prysznicem znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co daje niemal prywatny dostęp w nocy. Brak kolejek rano, czystsza strefa dzienna i większy komfort rytmu dnia dla wszystkich.
-
Salon z jadalnią 20,72 m² łączy relaks i wspólne posiłki w jednym, większym wnętrzu. Sofę trzyosobową i stolik kawowy ustawisz tak, by wygodnie oglądać film, a stół dla czterech osób obsłuży zarówno rodzinne obiady, jak i pracę z laptopem. Takie łączenie funkcji eliminuje konieczność dublowania komunikacji i mebli, daje lepsze doświetlenie popołudniowym słońcem (okna na północny‑zachód) oraz sprzyja integracji domowników i gości.
-
Osobna, bardzo duża jak na metraż mieszkania kuchnia z jadalnią 10,86 m². Długi blat roboczy z wbudowanym zlewem z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka tworzą wygodną strefę do gotowania, a stolik śniadaniowy dla trzech osób umożliwia szybkie posiłki bez zajmowania stołu w salonie. Zamknięcie gotowania w oddzielnym pomieszczeniu ogranicza zapachy i hałas, a okna na północny‑zachód dają przyjemne światło po pracy.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,06 m² z łóżkiem 160 cm, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą pozwala na swobodne ustawienie mebli i stworzenie strefy wypoczynku. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają delikatne, poranne słońce sprzyjające budzeniu. Bliskość kompaktowej łazienki 3,00 m² z prysznicem podnosi komfort wieczornych i nocnych rutyn, ograniczając przemieszczanie się po części dziennej i ułatwiając ciszę w pozostałych pokojach.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 10,60 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu upraszcza serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, pielęgnację roślin czy popołudniowy odpoczynek. Ekspozycja na północny‑zachód daje przyjemny cień w południe i światło po pracy, dzięki czemu taras świetnie działa od wiosny do jesieni.
-
Sypialnia dla dziecka 11,49 m² w sąsiedztwie większej łazienki 4,09 m² i obok kuchni z jadalnią. To bliskość porannej toalety oraz szybkiego śniadania przed szkołą, bez przecinania całego mieszkania. Metraż pokoju swobodnie mieści łóżko, biurko i szafę; równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce dla niani, pozostając blisko kuchni i części dziennej.
-
Kuchnia z jadalnią sąsiaduje z salonem z jadalnią, co ułatwia podawanie potraw i sprawną komunikację podczas spotkań. Gospodarz może gotować, jednocześnie utrzymując kontakt z gośćmi przy stole w salonie, a przy zamkniętych drzwiach ograniczyć zapachy i dźwięki. Taka lokalizacja skraca drogę naczyń i potraw, poprawia ergonomię dnia i porządkuje rytm domowych aktywności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,95 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 14,86 m² wzmacnia wygodę codziennego użytkowania. Naturalne światło z salonu wpada do korytarza, a szeroki otwór ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc każdy domownik szybko dotrze do swojej strefy bez krzyżowania się tras.
-
Duży korytarz wejściowy 14,86 m² z miejscem na dwie duże szafy oraz bezpośrednim dostępem do: salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, obu łazienek i obu sypialni porządkuje komunikację od pierwszego kroku po przekroczeniu progu. Umiejscowienie korytarza obok salonu pozwala od razu „wejść w serce domu”, a jednocześnie łatwo zamknąć drzwi do strefy nocnej, gdy potrzebna jest cisza.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży balkon i oddzielną kuchnię przy strefie dziennej. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, dla których gabinet w dodatkowej sypialni i jasna sypialnia główna z porannym słońcem będą codziennym atutem.
