3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.130, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 6. piętro, 55,65 m² – dwustronny salon, duży balkon 7,16 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,65 m². Trzy pokoje, dwie strefy sanitarne i obszerny balkon mieszczą się tu bez zbędnych metrów na komunikację, co realnie obniża koszt zakupu oraz rachunki za ogrzewanie i opłaty administracyjne. Taki rozkład sprzyja codziennemu komfortowi rodziny, bez konieczności rezygnowania z oddzielnych sypialni i z jasnej części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,33 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu, co oszczędza metry potrzebne na dodatkowe ściany i drzwi, a ułatwia kontakt domowników. Jest miejsce na dwuosobową sofę i stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową oraz zlewem z ociekaczem i blatami, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Dwukierunkowe doświetlenie (północny zachód i południowy wschód) wydłuża czas naturalnego światła.
-
WC 1,64 m² jako dodatkowa toaleta to duży atut w mieszkaniu tej wielkości: ogranicza poranne kolejki do łazienki, zwiększa swobodę podczas wizyt gości i poprawia higienę dnia codziennego. Znajduje się przy sypialni małżeńskiej, a wejście prowadzi z korytarza wejściowego, więc jest łatwo dostępne dla wszystkich domowników, nie zakłócając odpoczynku w pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,16 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to wygoda serwowania posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni i naturalne przedłużenie strefy relaksu. Na szóstym piętrze zyskujesz lepsze nasłonecznienie oraz prywatność, a dwustronne okna salonu ułatwiają przewiew w upalne dni.
-
Łazienka 4,82 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka daje komfort wszystkim: goście korzystają z niej blisko strefy dziennej, a dzieci mają najkrótszą drogę wieczorem do wanny. Obecność wanny, pralki, umywalki i toalety ułatwia rytuały rodzinne, a bliska lokalizacja ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu, co sprzyja ciszy w sypialni małżeńskiej.
-
Bliskość WC 1,64 m² przy sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i podczas wczesnych poranków, bez budzenia domowników i bez zajmowania głównej łazienki. Taki układ podnosi komfort wszystkich pokoi: łazienka pozostaje dostępna w godzinach szczytu pielęgnacji, a goście mają alternatywę, gdy w kąpieli jest dziecko.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,85 m² i sypialni dla dziecka 9,01 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reakcję na potrzeby najmłodszych, jednocześnie oddzielając strefę nocną od dziennej. Obydwa pokoje z oknami na północny zachód są spokojniejsze popołudniami, co sprzyja odpoczynkowi i nauce, a reszta mieszkania może funkcjonować swobodnie, gdy ktoś już śpi.
-
Sypialnia dla dziecka 9,01 m² jest wyjątkowo elastyczna: przy swojej wielkości mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a po zmianie aranżacji sprawdzi się jako domowy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pokój hobby. Lokalizacja obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej sprzyja codziennej logistyce, a oddalenie od salonu ułatwia skupienie podczas nauki.
-
Korytarz wejściowy 7,87 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC) porządkuje ruch i skraca drogę do każdej strefy. Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie zakupów, doświetla hol światłem dziennym z części dziennej i poprawia wentylację; jednocześnie salon zyskuje wygodny dostęp z wejścia, co jest idealne przy przyjmowaniu gości tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących wygodny układ z jasną strefą dzienną i elastycznym drugim pokojem. Będzie też dobrym wyborem dla osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie obok łazienki i na dużym balkonie do relaksu.
