3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.93 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 7. piętro (ostatnie), 55,78 m² – balkon 9,74 m², dwa sanitariaty, dwustronne doświetlenie.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,34 m², sypialnię małżeńską 12,92 m², sypialnię dla dziecka 8,21 m², łazienkę 4,45 m², WC 1,97 m², korytarz wejściowy 9,62 m² oraz balkon 9,74 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,78 m² w trzypokojowym mieszkaniu oznacza niższą cenę zakupu i tańsze opłaty stałe przy jednoczesnym zachowaniu pełnego programu rodziny: dwa osobne pokoje, strefa dzienna, dwie toalety i duży korytarz. Dwustronne okna (północny‑zachód i półudniowy‑wschód) zapewniają dobry rytm światła, a 7., ostatnie piętro daje widok, brak sąsiadów nad głową i większy spokój.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,34 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co ogranicza „puste” metry komunikacji i pozwala przeznaczyć więcej metrażu na dwie sypialnie. W aranżacji mieszczą się sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym, stolik śniadaniowy dla trzech osób oraz pełny zestaw AGD (w tym płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy z ociekaczem, zmywarka kompaktowa i lodówka). Okno na północny‑zachód daje przyjemne światło popołudniami.
-
Dodatkowe WC 1,97 m² to ogromny atut w mieszkaniu trzypokojowym: skraca kolejki w porannym szczycie, odciąża łazienkę i podnosi komfort gości. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne korzystanie, a położenie tuż przy wejściu do mieszkania sprawdza się po powrocie do domu czy podczas wizyt, bez przechodzenia przez strefę prywatną.
-
Sypialnia małżeńska 12,92 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i kilku szaf na garderobę, bez uczucia ścisku. Ustawność pozwala w razie potrzeby wstawić toaletkę lub niewielkie biurko. Okno na półudniowy‑wschód przynosi poranne światło, a bliskość łazienki oznacza wygodę wieczornej i porannej rutyny, bez przecinania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 9,74 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem można tu zjeść śniadanie przy stoliku, zrelaksować się z kawą lub zorganizować mini‑ogród. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,45 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości: jest blisko z części dziennej, a wieczorem dostępna praktycznie z łóżka. Wanna 170×70 cm, umywalka oraz pralka w jednej przestrzeni upraszczają codzienne czynności, ograniczając chodzenie po mieszkaniu i utrzymując ład w pozostałych pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,97 m² przy sypialni dla dziecka 8,21 m² to bezpieczeństwo i komfort w nocy, a w dzień szybkie wsparcie podczas nauki czy zabawy bez odrywania od zajęć. To rozwiązanie odciąża łazienkę, dzięki czemu dorosłym łatwiej skoordynować poranne przygotowania, a goście nie muszą wchodzić do strefy kąpielowej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, zwiększa dopływ światła dziennego do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie zakupów. Subtelne otwarcie zachowuje czytelne strefy domu, a jednocześnie sprawia, że dzienna część jest bardziej dostępna z każdego miejsca, co docenia się na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 9,62 m² pełni funkcję centralnej osi mieszkania: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Taki układ zwiększa prywatność sypialni i porządek komunikacyjny. Szafy w korytarzu pomieszczą odzież wierzchnią, a wejście do mieszkania wprost do korytarza (z WC obok) jest praktyczne dla domowników i gości.
-
Sypialnia dla dziecka 8,21 m² mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200×90 cm, biurko oraz szafę, a jej położenie przy salonie ułatwia kontakt z rodzicami. Może również pełnić rolę wygodnego gabinetu lub pokoju gościnnego, co podnosi elastyczność mieszkania. Okno na północny‑zachód zapewnia przyjemne światło do nauki w godzinach popołudniowych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dwa sanitariaty, wygodny układ pokoi oraz balkon jako dodatkowe miejsce odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki elastycznej sypialni dziecięcej pełniącej funkcję gabinetu oraz cichej lokalizacji na ostatnim piętrze.
