3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.42 — Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 6. piętro, 80,94 m²: dwa balkony, dwie łazienki, wielki salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, bardzo duży balkon oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości. Dla codziennej rutyny świetnie sprawdza się większa łazienka z wanną, umywalką, WC i pralką oraz mniejsza kompaktowa łazienka z prysznicem. Równoległe korzystanie rano i wieczorem ogranicza kolejki, podnosi komfort higieniczny i wycisza dom, bo kąpiel relaksacyjna odbywa się z dala od strefy dziennej i pokoju dziecka. Przy większej liczbie osób w mieszkaniu to realna oszczędność czasu.
-
Każda sypialnia ma łazienkę pod ręką — niemal jak prywatną. Z sypialni małżeńskiej jest dosłownie krok do większej łazienki z wanną, a z sypialni dla dziecka tuż obok znajduje się kompaktowa łazienka z obszerną kabiną prysznicową. Nocne wstawanie nie budzi reszty domowników, poranne szykowanie przebiega sprawniej, a goście zachowują swobodę, nie przechodząc przez strefę prywatną rodziców. To szczególnie ważne w mieszkaniu rodzin lub par pracujących w trybie zmianowym.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu — idealne nasłonecznienie i wygodne wejścia. Na bardzo duży balkon 11,58 m² wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (zachód daje piękne zachody słońca); na drugi balkon 5,72 m² prowadzi wyjście z sypialni małżeńskiej (wschód i południe zapewniają poranną kawę w słońcu). Dwa niezależne miejsca wypoczynku sprzyjają równoległym aktywnościom: grill przy salonie i cicha lektura w sypialni, a 6. piętro dodaje światła, przewiewu i widoków.
-
Wspólne wnętrze dzienne łączące gotowanie, jedzenie i wypoczynek w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje rodzinne życie: widać dzieci przy stole podczas gotowania, goście mają wszystko w zasięgu, a posiłki trafiają na stół bez biegania po korytarzach. Jedno, dobrze doświetlone (zachód) pomieszczenie ułatwia rozmowę, organizację przyjęć i codzienną logistykę, która w układzie z osobnymi pokojami wymagałaby więcej przejść, drzwi i niepotrzebnych zakrętów.
-
Wyjątkowo duży jak na trzy pokoje salon 30,19 m² — wygoda ustawienia i swobody ruchu. Wnętrze bez trudu mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół jadalniany dla pięciu osób oraz zestaw kuchenny, a mimo to pozostają czytelne ciągi komunikacyjne do balkonu i korytarza. Zachodnie okna przedłużają dzień i dodają klimatu popołudniowym spotkaniom, a przestrzeń salonu sprzyja rodzinnym aktywnościom, od zabaw z dziećmi po kameralne seanse filmowe.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 13,70 m² z dwoma ekspozycjami — miejsce na pełnowymiarowe łóżko i coś więcej. Obok łóżka mieszczą się dwie szafki nocne i duża szafa, a nadal pozostaje kącik na toaletkę lub biurko. Okna na wschód i południe dają nastrojowe światło o różnych porach dnia i naturalne przewietrzanie. To przestrzeń sprzyjająca odpoczynkowi, porannej gimnastyce lub pracy z domu, z szybkim wyjściem na własny balkon.
-
Długi blat kuchenny 265 cm w dwóch odcinkach — ergonomia gotowania i serwowania. W aneksie kuchennym masz dwa ciągi robocze (około 185 cm i 80 cm), zlew zintegrowany z blatem, płytę czteropolową, zmywarkę i lodówkę pod ręką. Taki układ tworzy czytelne strefy: przygotowania, gotowania i podawania, a sąsiedztwo jadalni skraca drogę talerzy do stołu. To atut przy rodzinnych obiadach i pracy z większą liczbą naczyń.
-
Łazienka 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej — wygoda wieczornego relaksu i porannej rutyny, spokój dla reszty mieszkania. Wanna zachęca do długich kąpieli, a bliskość od drzwi sypialni ogranicza przemieszczanie się nocą. Pralka w tej łazience pozwala obsłużyć pranie bez biegania przez strefę dzienną; dzięki temu kompaktowa łazienka zostaje wolna dla gości i dziecka, co usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 9,98 m² obok kompaktowej łazienki 3,09 m² — samodzielność i elastyczność funkcji pokoju. Bliskość kabiny prysznicowej sprzyja szybkim porannym przygotowaniom, bez budzenia rodziców w sypialni małżeńskiej. Pokój, z oknami na zachód, może z powodzeniem działać także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia; tuż obok jest łazienka i niedaleko strefa dzienna, więc goście wieczorem nie muszą przechodzić przez prywatną część rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 17,25 m² oraz wejście do mieszkania prosto w korytarz. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów i witanie gości, poprawia cyrkulację powietrza i światła, a także porządkowanie okryć dzięki dużej szafie w korytarzu. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co czyni komunikację klarowną i skraca drogę do obu łazienek, sypialni oraz balkonu przy salonie.
To mieszkanie o metrażu 80,94 m² jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa balkony i duży salon do wspólnego życia. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących słońce popołudnia oraz poranne światło w sypialni.
