3 pokoje, nowy lokal numer B.08 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, pierwsze piętro, 67,60 m²; dwie łazienki, duże sypialnie, balkon 6,88 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę większą, łazienkę kompaktową, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu to realny komfort na co dzień: większa łazienka z wanną i miejscem na pralkę obsługuje dłuższe rytuały, a kompaktowa łazienka z prysznicem przyspiesza poranne wyjścia. Mniej kolejek, więcej prywatności dla domowników i wygoda przy wizycie gości – każdy szybko znajdzie wolną toaletę bez blokowania strefy dziennej.
-
Praktycznie „własna” łazienka dla każdej sypialni to duży plus: sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę 4,20 m², a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z kompaktową łazienką 2,74 m². Taki układ skraca nocne i poranne trasy, ogranicza hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i podnosi dyskrecję – każdy może korzystać ze swojej strefy pielęgnacyjnej bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,26 m² łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw: lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem, długi blat) i jadalnię (stolik śniadaniowy z czterema krzesłami). Dzięki temu życie rodzinne skupia się w jednym, wygodnym miejscu, z lepszym kontaktem domowników, lepszym doświetleniem po popołudniu (okna na północny zachód) i bez dodatkowych przejść między trzema oddzielnymi pokojami.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,22 m² zapewnia wygodę łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz jeszcze miejsce na toaletkę lub niewielki kącik pracy. Usytuowanie na półudniowy wschód daje przyjemne, poranne światło, sprzyjające budzeniu i naturalnemu rytmowi dnia, a sąsiedztwo głównej łazienki dopełnia wygody tej prywatnej strefy.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,39 m² mieści nie tylko łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, ale też strefę zabawy lub treningu hobby; z łatwością zmienia funkcję na pokój nastolatka, gabinet, pracownię czy pokój gościnny. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z rodziną, a sąsiedztwo kompaktowej łazienki z prysznicem przyspiesza wieczorne rytuały i poranki szkolne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,88 m² to dodatkowa, funkcjonalna strefa dzienna – idealna na kawę, zioła w donicach czy mały stolik z krzesłami. Wejście jest wyłącznie z salonu, co daje intymność sypialniom, a orientacja północno-zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe światło i naturalne przewietrzanie całej części dziennej w cieplejsze dni.
-
Sąsiedztwo większej łazienki 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej gwarantuje wygodę wieczornych kąpieli, szybkie poranne ogarnięcie oraz łatwy dostęp do pralki bez przemieszczania się przez mieszkanie. Jednocześnie zmniejsza to ruch w części dziennej, bo domownicy sypialni głównej nie muszą korzystać z drugiej łazienki, pozostawiając ją bardziej dostępną dla dziecka i gości.
-
Bliskość kompaktowej łazienki 2,74 m² przy sypialni dla dziecka skraca codzienne czynności, ułatwia wieczorne prysznice i szybką toaletę przed szkołą, a w razie wizyt znajomych stanowi wygodną toaletę dzienną. Dzięki temu strefa rodziców z wanną pozostaje cicha i mniej obciążona, co poprawia komfort całego mieszkania i porządkuje codzienną rutynę.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,46 m² usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie obu stref i ułatwia przenoszenie zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza z drzwiami do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu goście trafiają od razu do części dziennej, bez ingerencji w prywatne sypialnie.
Ten lokal świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch łazienek, duże sypialnie i jasną, wspólną strefę dzienną. Będzie też idealny dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju o elastycznej funkcji oraz doceniających balkon i wygodny korytarz wejściowy.
