To
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.53 — Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, piętro 5, 68,79 m² — balkon 8,78 m², dwie łazienki, osobna kuchnia.
W skład wchodzą: salon z jadalnią (z wejściem na balkon), kuchnia, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka z wanną, łazienka z prysznicem oraz bardzo duży korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki. Dla 3‑pokojowego, rodzinnego mieszkania to realny komfort dnia codziennego: rano nikt nie czeka w kolejce, jedna strefa z prysznicem może służyć szybkim kąpielom, a druga z wanną – relaksowi i kąpielom dzieci. Podział funkcji minimalizuje hałas i ruch po całym mieszkaniu, ułatwia przyjmowanie gości i podnosi higienę, bo każda strefa sanitarna ma swoją rolę.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Sypialnia małżeńska ma tuż obok łazienkę z wanną, a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z łazienką z prysznicem – w praktyce każda sypialnia korzysta z „swojej” strefy. Taki układ ogranicza nocne przemieszczanie przez część dzienną, wzmacnia poczucie prywatności i porządku, a jednocześnie zostawia zapas dla gości, którzy mogą korzystać z dogodniejszej w danej chwili łazienki.
-
Salon z jadalnią 16,64 m², który integruje wypoczynek i jedzenie. Wspólna strefa dzienna z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i stołem śniadaniowym dla czterech osób sprawia, że domowe życie toczy się w jednym, wygodnym miejscu. To oszczędność miejsca na komunikację względem dwóch osobnych pokoi, więcej światła z północno‑zachodnich okien oraz łatwiejsza organizacja spotkań rodzinnych – bez rozdzielania gości między różne pomieszczenia.
-
Osobna kuchnia 7,25 m². Wydzielone pomieszczenie z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i długim blatem pozwala gotować w spokoju, ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasów do strefy wypoczynku oraz ułatwia utrzymanie ładu podczas wizyt. Okno na północny zachód zapewnia dobre, nieprzegrzewające się światło po południu, a sąsiedztwo z salonem z jadalnią sprzyja wygodnemu serwowaniu posiłków.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,47 m². Metraż swobodnie mieści łóżko, obszerną szafę i pełnowymiarowe biurko, dzięki czemu pokój łączy funkcje snu, nauki i zabawy. Może też pełnić rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego, a bliskość kuchni ułatwia szybkie przekąski w przerwach nauki, zaś sąsiadująca łazienka z prysznicem przyspiesza poranki i wieczorne rytuały.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 8,78 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co jest idealne do letnich obiadów, porannej kawy czy wieczornego relaksu – wszystko dzieje się tuż obok kanapy i stołu. Północno‑zachodnia ekspozycja i 5. piętro zapewniają przyjemne popołudniowe słońce bez upału w południe; to dodatkowa, funkcjonalna strefa wypoczynku w naturalnym ciągu domowego życia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wanna i pralka w tej łazience wspierają komfort rodziców – wieczorny relaks jest o krok od łóżka, a codzienne obowiązki nie rozlewają się na część dzienną. To także korzyść dla reszty mieszkania: druga łazienka pozostaje dostępna dla dzieci i gości, więc ruch poranny rozkłada się płynniej i ciszej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,03 m² przy sypialni dla dziecka. Prysznic sprzyja szybkim porankom i aktywnemu trybowi dnia, a najkrótsza droga z sypialni minimalizuje nocne wędrówki. Dzięki temu łazienka z wanną obok sypialni małżeńskiej nie jest blokowana, co poprawia wygodę wszystkich domowników i ułatwia równoległe korzystanie z obu stref sanitarnych.
-
Bliskość kuchni i salonu z jadalnią. Sąsiadowanie tych pomieszczeń skraca cały serwis posiłków, ogranicza ryzyko zabrudzeń w ciągach komunikacyjnych, a jednocześnie pozostawia gotowanie w oddzielnym, łatwym do utrzymania w ryzach miejscu. Gospodarz nie traci kontaktu z domownikami i gośćmi, a zapachy i dźwięki są lepiej kontrolowane niż przy aneksie – to idealny kompromis między integracją a wygodą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 11,20 m². Taka szerokość poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia komunikację i wniesienie większych mebli, a także podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia. Z bardzo dużego korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kuchnia, większa łazienka i mniejsza łazienka; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok części dziennej, co pomaga sprawnie witać gości i organizować codzienne wyjścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, osobną kuchnię i duży balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz funkcjonalnego, jasnego układu w wygodnej, miejskiej lokalizacji.
