3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.57, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 6. piętro, 68,79 m² – dwie łazienki, osobna kuchnia, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki (większą i kompaktową), bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki. Dla rodziny i gości to realne skrócenie porannych kolejek i większy komfort codziennych rytuałów. Większa łazienka 4,00 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką obsługuje kąpiele i pranie, a kompaktowa łazienka 3,03 m² z obszerną kabiną prysznicową ułatwia szybkie odświeżenie, gdy druga jest zajęta.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę 4,00 m², a sypialnia dla dziecka – kompaktową łazienkę 3,03 m² kilka kroków od drzwi, co działa jak „prywatne” zaplecze higieniczne. Nocne korzystanie nie budzi domowników, a goście nie muszą przechodzić przez strefy prywatne.
-
Salon z jadalnią 16,64 m² łączący funkcje wypoczynku i posiłków. W jednej, zgrabnej przestrzeni mieszczą się trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, więc życie rodzinne skupia się w jednym miejscu. W porównaniu z wydzielaniem dwóch oddzielnych pokoi zyskuje się lepszą organizację dnia, oszczędność metrów komunikacyjnych i przyjemne, popołudniowe światło z ekspozycji północno-zachodniej.
-
Osobna kuchnia 7,25 m². Wydzielone miejsce z pełnym zestawem mebli, zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą oraz długim blatem pozwala gotować bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do części wypoczynkowej. Północno-zachodnie okno zapewnia doświetlenie, a sąsiedztwo z salonem z jadalnią i sypialnią dla dziecka skraca drogę przy serwowaniu posiłków i podawaniu przekąsek.
-
Duża wielkość pokoju: sypialnia dla dziecka 12,47 m². Metraż umożliwia stworzenie stref: snu z pełnowymiarowym łóżkiem, nauki z wygodnym biurkiem oraz garderoby w szafie, a przy potrzebie – funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Bliskość kuchni ułatwia szybkie śniadania, a sąsiedztwo kompaktowej łazienki przyspiesza poranne wyjścia; okno na północny zachód daje łagodne światło do nauki.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 8,78 m². Jedno, wygodne przejście bezpośrednio z części dziennej sprawia, że posiłki na powietrzu, relaks z kawą czy zielony kącik są zawsze „pod ręką”. Ekspozycja północno-zachodnia zapewnia przyjemne, wieczorne warunki latem, a dodatkowa możliwość wietrzenia wspiera komfort użytkowania strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Poranne i wieczorne rytuały odbywają się dyskretnie i bez zbędnych przejść przez część dzienną. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania: domownicy i goście mają jednocześnie dostęp do drugiej łazienki, co ogranicza krzyżowanie się ruchu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,03 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Szybki prysznic po zajęciach czy nocne skorzystanie z toalety odbywa się niemal „po sąsiedzku”, bez wybudzania innych. Tym samym większa łazienka pozostaje wolna dla dorosłych i gości, co porządkuje codzienny rytm domowy.
-
Bliskie sąsiedztwo: kuchnia 7,25 m² tuż obok salonu z jadalnią. Taka lokalizacja skraca serwowanie posiłków, ułatwia podawanie napojów podczas spotkań i pozwala szybko schować naczynia, zachowując ład w strefie wypoczynku. Jednocześnie osobne pomieszczenie ogranicza przenikanie aromatów i dźwięków do sypialni, co sprzyja spokojowi w całym mieszkaniu.
-
Szerokie otwarte przejście 1,66 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 11,20 m². Tak duża szerokość poprawia wygodę codziennej komunikacji, ułatwia wniesienie wózka czy większych zakupów, a światło z części dziennej doświetla przedpokój z miejscem na dwie szafy. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie jest świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, osobną kuchnię i duży balkon do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się także przy pracy z domu dzięki możliwości zaaranżowania pokoju dziecka jako gabinetu lub pokoju gościnnego.
