3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.92 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 6. piętro, 81,12 m² – 2 łazienki, osobna kuchnia, duży balkon, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę większą, łazienkę kompaktową, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki blisko sypialni. Dwie sąsiadujące z pokojami: większa łazienka (4,09 m²) tuż przy sypialni dla dziecka oraz kompaktowa łazienka (3,00 m²) obok sypialni małżeńskiej dają codzienny komfort, skracają poranne kolejki i zapewniają prywatność domownikom oraz wygodę dla gości. Taki układ podnosi standard całego mieszkania i ułatwia organizację dnia, szczególnie przy różnym rytmie domowników.
-
Wygodny dostęp do „własnej” łazienki z każdej sypialni. Dzięki temu, że sypialnia małżeńska ma tuż obok mniejszą łazienkę, a sypialnia dla dziecka – większą łazienkę z wanną, każdy z domowników może korzystać z funkcji kąpieli i toalety bez przemieszczania się przez strefę dzienną. To zwiększa poczucie intymności, ułatwia wieczorne rytuały i poranne wyjścia, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana dla gości.
-
Salon z jadalnią 20,72 m² łączący relaks i jedzenie w jednym adresie. Wspólna przestrzeń z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i stołem 131×90 cm sprzyja byciu razem: ktoś odpoczywa, ktoś je, a rozmowa płynie naturalnie bez konieczności przechodzenia między pokojami. Okna na północny‑zachód dają przyjemne, popołudniowe światło, a brak ścian między tymi aktywnościami ułatwia organizację spotkań towarzyskich i rodzinnych.
-
Kuchnia z jadalnią 10,86 m² – osobny, duży pokój do gotowania i jedzenia. Wydzielenie tej funkcji ogranicza zapachy i hałas w części dziennej, a spory metraż mieści pełne AGD: zmywarkę oraz lodówkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zlew z ociekaczem w blacie 195×60 cm, a także stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Okna na północny‑zachód zapewniają dobre światło przy gotowaniu, a odciążenie salonu z jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,06 m² – wygoda i swoboda aranżacji. Rozmiar pokoju swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 204×60 cm, pozostawiając komfortowy obieg. Okna na południowy‑wschód sprawiają, że budzisz się w dziennym świetle, co sprzyja regeneracji i higienie snu. Bliskość mniejszej łazienki daje szybki dostęp do prysznica o poranku i w nocy.
-
Przemyślana funkcja i elastyczność sypialni dla dziecka 11,49 m². Mieści łóżko 90×200 cm, biurko 131×75 cm i pojemną szafę 208×60 cm, a sąsiedztwo z kuchnią z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków małemu domownikowi. Po zmianie potrzeb sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – blisko większej łazienki z wanną oraz części dziennej, z oknami na północny‑zachód odpowiednimi do pracy i nauki bez przegrzewania.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 10,60 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno szerokie wejście z pokoju dziennego pozwala latem wynieść posiłki, a w ciągu roku wpuścić świeże powietrze bez wychładzania całego mieszkania. Ekspozycja na północny‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło i cień w upały, a metraż balkonu komfortowo mieści stolik kawowy i rośliny, tworząc atrakcyjne miejsce odpoczynku.
-
Bliskość większej łazienki 4,09 m² przy sypialni dla dziecka – wygoda wieczornych kąpieli i gości. Wanna 170×70 cm, umywalka 45×60 cm, pralka 60×60 cm oraz toaleta tworzą praktyczną strefę rodzinną. Taki układ zmniejsza ruch w nocy przez strefę dzienną, a zapraszając gości można kierować ich tutaj, pozostawiając drugą łazienkę bliżej sypialni małżeńskiej tylko dla domowników.
-
Bliskość kompaktowej łazienki 3,00 m² przy sypialni małżeńskiej – maksimum prywatności i szybkości. Kabina prysznicowa 80×80 cm, toaleta i umywalka 45×55 cm wystarczą do szybkiej toalety, ograniczając korzystanie z drugiej łazienki. Reszta mieszkania pozostaje dzięki temu mniej obciążona porannym ruchem, a domownicy nie budzą się nawzajem przechodzeniem przez część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,95 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego 14,86 m². Taki wjazd i szeroka rama między strefą dzienną a korytarzem poprawiają obieg światła, ułatwiają komunikację oraz organizację spotkań, kiedy goście od razu widzą serce domu. Z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch i ogranicza krzyżowanie się domowych tras.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią i salonu z jadalnią – wygoda podawania i codziennej integracji. Posiłki przygotowane w kuchni trafiają na stół w pokoju dziennym bez noszenia przez długi korytarz, co skraca dystans i zmniejsza ryzyko bałaganu. Gospodarz może gotować i jednocześnie uczestniczyć w rozmowie, a dzieci mają blisko z biurka w sypialni dla dziecka na szybkie śniadanie.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej wygodę dwóch łazienek, dużą kuchnię z jadalnią i dzienną strefę z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz cenią jasną sypialnię poranną i wygodny, reprezentacyjny korytarz.
