3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.20, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63 – 7., ostatnie piętro, 70,34 m²; ogromny salon 33,10 m², balkon i dwustronna ekspozycja.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, relaks i obiady, przez co domownicy są ze sobą w kontakcie, zamiast izolować się w trzech mniejszych pokojach. Trzyosobowa sofa z dwoma fotelami, duży stół dla sześciu osób i kompletny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką oraz płytą czteropalnikową działają tu równocześnie bez kolizji.
-
Niezwykle duża jak na trzypokojowe mieszkanie powierzchnia dzienna 33,10 m² pozwala ustawić sofę około 235 cm z dwoma fotelami, stolik kawowy i długi stół 200×90 cm, pozostawiając swobodne przejścia. Długi blat roboczy około 215 cm ze zlewem i zmywarką sprzyja wygodnemu gotowaniu, a dwustronne światło ze wschodu i południa wzmacnia komfort codziennych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,10 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadania na świeżym powietrzu od wschodu, popołudniowy relaks od południa i łatwe wietrzenie. Jedyny dostęp z tego pokoju zwiększa kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci oraz gości, a najwyższa kondygnacja zapewnia lepszy widok i więcej słońca.
-
Dwustronna ekspozycja: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na wschód i południe, w sypialni małżeńskiej na wschód, a w sypialni dla dziecka na południe. Poranne słońce delikatnie budzi w sypialni, w dzień doświetla strefę dzienną i pokój dziecka, a ostatnie piętro ogranicza odgłosy znad sufitu i podnosi prywatność.
-
Sypialnia małżeńska obok łazienki to wygoda porannych i nocnych rytuałów bez chodzenia przez całe mieszkanie; łóżko dwuosobowe 160×200 cm ze stolikami nocnymi i szafą mieści się bez kompromisów. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki dostęp po kawę, a wschodnie okno wprowadza miękkie, poranne światło sprzyjające odpoczynkowi.
-
Łazienka 4,35 m² z wanną, toaletą, umywalką i pralką – usytuowana tuż przy sypialni małżeńskiej – skraca dystans nocą i po treningu, redukując uciążliwości. Dla reszty domowników i gości wejście z korytarza wejściowego jest czytelne, co usprawnia korzystanie w godzinach szczytu i odciąża strefę dzienną od zbędnego ruchu.
-
Sypialnia dla dziecka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią idealnie działa przy mniejszych dzieciach (opieka na wyciągnięcie ręki) i nastolatkach (blisko biurka około 131 cm do wspólnych projektów). Dzięki wielkości około 10,9 m² oraz południowemu słońcu równie dobrze sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny albo ciche studio do pracy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa komfort obu przestrzeni: poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia przenoszenie zakupów oraz ustawnych mebli, a także skraca drogę z wejścia do stołu. Taka szerokość daje wygodne mijanie się domowników i gości bez zatorów.
-
Korytarz wejściowy 8,23 m² z dwoma szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń buduje czytelny, spokojny start każdego dnia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, sąsiadującego z sypialnią dla dziecka, co ułatwia szybkie odłożenie kurtek i butów albo wygodne przyjęcie klienta w domowym gabinecie bez przechodzenia przez całą część dzienną.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej obszerną strefę dzienną z jasnym, południowo‑wschodnim światłem i wygodnym balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu i lubią mieszkać na ostatnim piętrze z lepszym widokiem i spokojem.
