3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.80, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63 — piętro trzecie, 81,12 m², 2 łazienki, osobna kuchnia, duży balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,09 m², łazienkę 3,00 m², korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki
Dwie w pełni funkcjonalne łazienki – większa z wanną i pralką oraz kompaktowa z prysznicem – znakomicie skracają poranne kolejki i pozwalają na równoległe korzystanie przez domowników i gości. W mieszkaniu trzypokojowym to wygoda wyraźnie podnosząca komfort dnia codziennego, bo każdy zyskuje dopasowaną do potrzeb strefę higieny, bez kolizji planów.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki
Sypialnia małżeńska ma tuż obok kompaktową łazienkę z prysznicem, a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z większą łazienką z wanną – praktycznie jak prywatne zaplecza. Taki układ daje dorosłym szybkie wieczorne odświeżenie, a dziecku bezpieczną kąpiel, jednocześnie pozostawiając gościom łatwy dostęp do większej łazienki bez naruszania intymności strefy rodziców.
-
Salon z jadalnią 20,72 m² łączący funkcje wypoczynku i jedzenia
Wspólne umieszczenie funkcji wypoczynku i stołu w jednym, dobrze doświetlonym (okna na północny zachód) salonie z jadalnią upraszcza życie: łatwiej serwować posiłki, nadzorować dzieci bawiące się przy sofie i naturalnie integrować domowników. Zamiast dwóch osobnych pomieszczeń, jeden większy pokój mieści wygodną sofę z dużym stolikiem kawowym oraz stół z czterema krzesłami, dając świetną przestrzeń do codziennych i towarzyskich aktywności.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 10,86 m²
Wydzielona kuchnia z jadalnią ogranicza rozchodzenie się zapachów i dźwięków do części dziennej oraz pozwala gotować o dowolnej porze, nie zakłócając rozmów w salonie z jadalnią. Dzięki własnemu stolikowi śniadaniowemu można wygodnie zjeść posiłek w mniejszym gronie, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szybką herbatę wieczorem po odłożeniu malucha spać.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej 13,06 m²
Metraż pozwala na komfortowe łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi i obszerną szafą, zapewniając wygodne funkcjonowanie pary bez ścisku. Okna na południowy wschód przynoszą przyjemne poranne światło, a sąsiedztwo kompaktowej łazienki minimalizuje nocne wędrówki po mieszkaniu, budując cichą, bardziej intymną strefę odpoczynku.
-
Bardzo duża (jak na ten metraż) kuchnia z jadalnią 10,86 m²
Rozmiar kuchni mieści pełny zestaw sprzętów: lodówkę, zmywarkę, czteropalnikową płytę, zlew z długim blatem roboczym oraz stolik dla trzech osób. Dzięki temu dwie osoby mogą swobodnie gotować jednocześnie, a dzieci wygodnie odrabiać lekcje przy stole, pozostając w kontakcie z rodzicem przygotowującym posiłek.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 10,60 m²
Bezpośrednie wejście na balkon znajduje się wyłącznie z salonu z jadalnią, co tworzy logiczne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Spory metraż balkonu pozwala zaaranżować kącik kawowy i zieleń; ekspozycja na północny zachód zapewnia przyjemny cień w południe i słońce po pracy – idealnie na kolację pod chmurką.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,09 m² tuż obok sypialni dla dziecka
Większa łazienka z wanną obok pokoju dziecka ułatwia wieczorne rytuały, skracając drogę po kąpieli do łóżka. Jednocześnie jej położenie przy części dziennej sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez przechodzenia przez strefę rodziców, co podnosi wygodę wszystkich domowników i porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Kompaktowa łazienka przy sypialni rodziców to szybki prysznic o poranku, dyskretny dostęp w nocy i większa intymność. Dzięki temu reszta domowników oraz odwiedzający mają do dyspozycji drugą, większą łazienkę, co redukuje kolizje i sprzyja swobodnemu funkcjonowaniu całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,95 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 14,86 m²
Tak szeroki portal dodaje lekkości ciągowi dziennemu, ułatwia komunikację i przenikanie światła z północnego zachodu w głąb korytarza wejściowego. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego dużego korytarza, sąsiadującego z salonem z jadalnią, co daje reprezentacyjne pierwsze wrażenie i czytelny podział na część dzienną oraz sypialnianą.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka komfortu dwóch łazienek, dużej kuchni i dziennej strefy z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, ceniącej jasną sypialnię od południowego wschodu i wygodę gotowania w przestronnej, osobnej kuchni.
