3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.26 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, II piętro, 80,94 m², dwa balkony, dwie łazienki, ogromny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy, bardzo duży balkon 11,57 m² oraz drugi balkon 6,10 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z obu sypialni. W większej łazience 4,10 m² mieści się wanna 170x70 cm, umywalka 45x60 cm, toaleta oraz pralka 60x60 cm; w kompaktowej łazience 3,09 m² jest kabina 120x80 cm, umywalka i toaleta. Ponieważ sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą, a sypialnia dla dziecka z mniejszą, każdy domownik ma niemal „własną” strefę higieny, co skraca poranne kolejki i pozwala gościom korzystać ze strefy dziennej bez wchodzenia do części nocnej, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 11,57 m² i balkon 6,10 m². Na bardzo duży balkon 11,57 m² wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na balkon 6,10 m² bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Zachodnia ekspozycja strefy dziennej daje piękne popołudniowe światło, a wschodnio‑południowe okna w sypialni gwarantują rześkie poranki i ciepłe południe; to idealne miejsca na kawę, rośliny i letnie posiłki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne biesiadowanie. Jedna, dobrze skomunikowana przestrzeń ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i swobodne serwowanie posiłków, zamiast kursowania między osobnymi pokojami. Przy dużym stole dla pięciu osób (ok. 150x90 cm) wygodnie zjesz, na sofie trzyosobowej o długości ok. 235 cm odpoczniesz, a przy stoliku kawowym 115x60 cm spędzisz wieczór – wszystko w jednej, funkcjonalnie zaplanowanej strefie.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,19 m² robi różnicę. Taka powierzchnia pozwala na komfortowe ustawienie sofy, stołu i pełnego zestawu kuchennego bez kompromisów i ciasnoty, zapewnia swobodę ruchu podczas spotkań, a dzięki zachodnim oknom gwarantuje przyjemne światło po pracy. To serce mieszkania, które naprawdę sprzyja wspólnemu życiu i przyjmowaniu gości.
-
Sypialnia małżeńska 13,70 m² z własnym wyjściem na balkon 6,10 m². Ustawne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa ok. 198x60 cm mieszczą się wygodnie, a okna na wschód i południe doświetlają pokój od rana do południa. Bezpośrednie drzwi na balkon dają prywatną strefę relaksu i wietrzenia, niezależną od części dziennej, co podnosi codzienny komfort pary.
-
Sypialnia dla dziecka 9,98 m² – pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny, tuż obok małej łazienki i niedaleko salonu. Zmieści się łóżko 200x90 cm, biurko ok. 131x75 cm i szafa ok. 128x60 cm, a zachodnie okna sprzyjają popołudniowej nauce. Bliskość prysznica ułatwia wieczorne rytuały najmłodszych lub szybkie odświeżenie w przerwie pracy, gdy pokój pełni rolę domowego biura.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm i pełne wyposażenie aneksu. Dwa odcinki blatu (ok. 185 cm i 80 cm) zintegrowane ze zlewem jednokomorowym, płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz lodówka tworzą ergonomiczną linię pracy. W salonie z aneksem gotowanie dla rodziny i przyjaciół staje się łatwiejsze, a podawanie potraw do jadalni zajmuje chwilę, co w trzypokojowym mieszkaniu zdecydowanie podnosi wygodę dnia codziennego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz imponujący korytarz wejściowy 17,25 m². Taki układ usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i witanie gości, a pojemna szafa 256 cm na okrycia porządkuje strefę wejścia. Z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: obu łazienek, obu sypialni i salonu, więc każdy domownik szybko dotrze tam, gdzie potrzebuje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,57 m² – realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Latem przenosisz tu jadalnię, a przy gotowaniu możesz łatwo przewietrzyć aneks. Zachodnie słońce i widok z drugiego piętra tworzą miłe tło dla spotkań, bez potrzeby zajmowania prywatnego balkonu przy sypialni.
Na koniec: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary pracującej z domu, która ceni duży metraż strefy dziennej, dwa balkony i komfort dwóch łazienek. Docenią je również osoby lubiące zapraszać znajomych – wygodny układ komunikacyjny, szerokie przejście i bliskość sanitariatów sprawiają, że przyjmowanie gości jest naturalnie łatwe.
