2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.114 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 3. piętro, 38,93 m² – duży balkon i jasny układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²), sypialni małżeńskiej (10,57 m²), łazienki (3,77 m²), korytarza wejściowego (3,05 m²) oraz bardzo dużego balkonu (10,88 m²). Całość mierzy 38,93 m² i znajduje się na trzecim piętrze.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,05 m²), przy którym mieści się łazienka (3,77 m²). Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m prowadzi do części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) to serce mieszkania, łączące strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części relaksu mieści się dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami oraz stolik kawowy ok. 115×60 cm. Część kuchenna oferuje zabudowę z pełnowymiarową czteropalnikową płytą (ok. 60×60 cm), zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie, zmywarką kompaktową (ok. 60×44 cm), lodówką (ok. 60×60 cm) i dwoma blatami roboczymi. W strefie jadalni przewidziano stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i trzy krzesła. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód, co zapewnia dużo światła od rana do popołudnia oraz przyjemną temperaturę w cieplejszych miesiącach.
Sypialnia małżeńska (10,57 m²) oferuje wygodne łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz pojemną szafę ok. 166×60 cm. Znajduje się tuż obok części dziennej i łazienki, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę bez zbędnych przejść. Okno sypialni wychodzi na półudniowy‑wschód, dzięki czemu słońce delikatnie doświetla pokój o poranku, sprzyjając spokojnemu startowi dnia.
Łazienka (3,77 m²) mieści wszystko, co potrzebne: wannę ok. 155×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską usprawnia codzienne funkcjonowanie i zachowuje dyskrecję strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy (3,05 m²) jest kompaktowy, a jednocześnie funkcjonalny – przewidziano tu szafę ok. 88×60 cm na garderobę. Z korytarza dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka, co skraca drogę do każdego z pomieszczeń.
Bardzo duży balkon (10,88 m²) stanowi letni salon na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to wygodne rozwiązanie dla porannej kawy, pracy przy stoliku czy posiłków na zewnątrz. Ustawienie względem półudniowego‑wschodu sprzyja roślinom i relaksowi w łagodnym słońcu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia – dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna kuchnia z jadalnią, łazienka i korytarz mieszczą się na 38,93 m², co obniża koszt zakupu, późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie zapewnia wszystkie kluczowe funkcje niezbędne do komfortowego życia w mieście.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Wspólna przestrzeń ułatwia codzienną komunikację domowników, skraca dystanse, eliminuje dodatkowe ściany i korytarze oraz zwiększa elastyczność aranżacji względem wariantu z osobnymi, mniejszymi pokojami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,88 m² sprawia, że część dzienna łatwo przenosi się na zewnątrz. To idealne miejsce na posiłki, kawę i pracę w ciepłe dni, poprawia przewietrzanie wnętrza, doświetlenie i zapewnia atrakcyjny kadr za oknem przez większą część dnia.
- Bliskość łazienki 3,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,57 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną i zachowuje intymność. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej mają szybki dostęp do sanitariatów, co porządkuje funkcje w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi komfort poruszania się, wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Dzięki temu wejście jest zapraszające, a strefy komunikacji działają płynnie.
- Okna części dziennej i sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne słońce i równomierne doświetlenie bez przegrzewania wieczorem. To sprzyja dobremu samopoczuciu, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia i tworzy przyjazny klimat do pracy oraz odpoczynku.
- Kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, zlewozmywak z ociekaczem w blacie, zmywarka i lodówka) oraz dwoma blatami roboczymi pozwala gotować wygodnie na co dzień, mimo kompaktowych wymiarów. Bliskość stolika śniadaniowego przyspiesza serwowanie posiłków i wspiera towarzyski charakter części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się również dla singla pracującego hybrydowo, potrzebującego wygodnej sypialni i elastycznej, dziennej przestrzeni do życia i pracy.
