3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.37 — Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 1. piętro, 68,79 m² — 2 łazienki, osobna kuchnia i duży balkon.
Ono obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę z wanną, łazienkę z prysznicem, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu podnoszą komfort dnia codziennego: większa z wanną i miejscem na pralkę ułatwia kąpiele oraz prace domowe, a mniejsza z obszerną kabiną prysznicową przyspiesza poranny start. Dostęp z korytarza wejściowego do obu pomieszczeń sanitarnych sprawia, że goście mają wygodę, a domownicy unikają kolejek i wzajemnego blokowania się w godzinach szczytu.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki dzięki ich sąsiedztwu daje poczucie prywatności i skraca nocne przejścia. Sypialnia małżeńska ma tuż obok łazienkę z wanną, co sprzyja relaksowi i wieczornym rytuałom, a sypialnia dla dziecka korzysta z sąsiedniej łazienki z prysznicem, idealnej po treningach. Taki układ ogranicza wędrówki przez strefę dzienną, co doceni zarówno rodzina, jak i odwiedzający.
-
Salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku i posiłków, co w mieszkaniu trzypokojowym jest atutem względem rozdzielenia tych funkcji na dwa pokoje: oszczędza metry na inne potrzeby, ułatwia wspólne spędzanie czasu i sprzyja integracji. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem oraz stół śniadaniowy z czterema krzesłami tworzą wygodną scenę dnia, a okna na północny zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło bez uciążliwych upałów.
-
Osobna kuchnia o 7,25 m² to komfort gotowania bez zapachów i hałasów w strefie relaksu. Ciąg meblowy z zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i długim blatem daje wygodę pracy, a okno na północny zachód zapewnia naturalne doświetlenie. Bliskość względem salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a jednocześnie pozwala zachować ład i spokój w części dziennej.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,47 m² zapewnia miejsce na łóżko, pojemną szafę i szerokie biurko, więc nauka, zabawa i sen nie kolidują. Dzięki metrażowi pokój może pełnić też rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego. Sąsiedztwo kuchni i mniejszej łazienki daje samodzielność młodszym domownikom, a okna na północny zachód sprzyjają spokojnej nauce bez nadmiernego nasłonecznienia.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 8,78 m² tworzy dodatkową strefę relaksu i letniej jadalni. Jedyny dostęp z części dziennej podkreśla intymny charakter tego miejsca i ułatwia organizację przyjęć bez przechodzenia przez sypialnie. Ekspozycja na północny zachód daje przyjemne światło popołudniowe, a metraż balkonu bez trudu pomieści stolik z krzesłami oraz zieleń w donicach.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki (z wanną i pralką) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornego i porannego korzystania, zapewniając swobodę i ciszę tam, gdzie najbardziej jej potrzeba. Dzięki temu domownicy z innych pokoi mają mniej kolizji czasowych, a strefa dzienna pozostaje spokojna, bo podstawowe rytuały odbywają się przy prywatnej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo mniejszej łazienki z prysznicem tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda szybkich kąpieli i wizyt nocnych bez budzenia reszty domowników. Ten układ sprawdza się również, gdy pokój pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego: goście mają łazienkę obok, a mieszkańcy w sypialni małżeńskiej zachowują swój rytm i spokój, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i przekąsek, skracając drogę potraw z blatu na stół. To ważne dla wygody reszty mieszkania, bo ruch odbywa się w obrębie strefy dziennej, bez naruszania prywatności sypialni. Rozmowy z gośćmi mogą toczyć się podczas gotowania, a drzwi kuchenne pozwalają w razie potrzeby szybko odseparować odgłosy i aromaty.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,66 m) między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 11,20 m² poprawia cyrkulację światła i ludzi, dając wygodne, reprezentacyjne wejście do części dziennej. Po przekroczeniu progu mieszkania trafiamy do dużego korytarza wejściowego z dwiema szafami, które pomagają utrzymać ład; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienne przemieszczanie i ogranicza krzyżowanie tras domowników oraz gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodę dwóch łazienek, osobną kuchnię i dużą strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnych, funkcjonalnych pokoi na pierwszym piętrze w zielonej części Ursynowa.
