Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
78,67 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (14,93 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie numer 2.1M04 – nowe, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 1. piętro, 78,67 m²: 2 łazienki, strefa prywatna i balkon 14,93 m².
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji.
Strefa prywatna 19,26 m²: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki tworzy wygodny, domowy „apartament”. Daje to ciszę i intymność, ułatwia poranną logistykę oraz pozwala korzystać z kąpieli bez angażowania części dziennej.
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka: osobna, większa łazienka przy części dziennej i druga przy sypialni redukują kolejki i konflikty o czas. To wyraźny wzrost komfortu dla pary z dzieckiem, a także przy gościach, którzy mają własną, wygodną łazienkę „pod ręką”.
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki: mieszkańcy sypialni małżeńskiej korzystają z prywatnej łazienki, a użytkownik sypialni dla dziecka ma najbliżej do pełnej łazienki wejściem z korytarza wejściowego. Taki układ poprawia porządek dnia, bo nocne i poranne potrzeby nie kolidują z wypoczynkiem w części dziennej.
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,41 m²: jedna strefa skupia odpoczynek na dwóch sofach i przy stoliku kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z pełnym zestawem AGD oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń zyskujesz wspólne życie domowe, kontakt z rodziną podczas gotowania i lepszą organizację dnia.
Jasność i układ dnia dzięki oknom na wschód i południe w części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z porannego i południowego światła, co sprzyja codziennym aktywnościom oraz przyjemnej atmosferze w jadalni. Takie doświetlenie wspiera też aranżację roślin, kącika do pracy lub miejsca zabaw bez „walki” o dobre miejsce w mieszkaniu.
Duża sypialnia małżeńska 14,49 m² z wygodną zabudową: mieści duże łóżko dwuosobowe oraz bardzo długą szafę, a nadal pozwala na swobodne dojścia i spokojną organizację garderoby. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki podnosi komfort wieczornej rutyny i poranków, bo wszystko jest w zasięgu kilku kroków.
Duża łazienka 5,46 m² tuż obok części dziennej: zapewnia pełny zestaw wyposażenia z wanną, pralką, umywalką i toaletą, więc domowe obowiązki nie wchodzą do sypialni. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne podczas spotkań, bo goście nie przechodzą obok łóżek, a domownicy nie przerywają pracy w kuchni długimi „wyprawami” do łazienki.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka: bliskość pokoi ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie, a w dzień sprzyja wspólnym rytuałom, np. czytaniu przed snem. Jednocześnie część dzienna jest osobno, więc hałas z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mniej przeszkadza, gdy dziecko wcześniej zasypia.
Sypialnia dla dziecka 10,52 m² jako pokój wielofunkcyjny: przy łóżku jednoosobowym, biurku i szafie zostaje potencjał na strefę kreatywną, kącik do ćwiczeń albo pokój hobby, a w przyszłości wygodny gabinet do pracy zdalnej. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny kontakt i nadzór, a jednocześnie bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa.
Bardzo duży balkon 14,93 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz szerokie, otwarte przejście 1,22 m do korytarza wejściowego: balkon naturalnie staje się letnią jadalnią lub miejscem relaksu, dostępny bez „przeciskania się” przez sypialnie. Z kolei szerokie przejście ułatwia wnoszenie zakupów, ustawienie mebli oraz płynny ruch domowników między wejściem a częścią dzienną.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną sypialnię z własną łazienką i komfortową, dużą część dzienną do wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które wykorzystają drugi pokój jako gabinet, a dwie łazienki i duży balkon docenią na co dzień i podczas wizyt gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
