Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,96 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,92 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
3-pokojowe mieszkanie numer 2.3M12 – nowy lokal, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 3. piętro, 57,96 m²: balkon z dwóch pokoi, jasna strefa dzienna i duży hol. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym miejscu, co w 3-pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć dwa pozostałe pokoje na pełnoprawne sypialnie zamiast tracić metraż na oddzielną kuchnię. W aranżacji mieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób, a okna na południe i zachód wzmacniają komfort dziennego użytkowania.
Sypialnia małżeńska o dużym metrażu daje swobodę ustawienia łóżka dwuosobowego i pełnowymiarowej szafy bez rezygnowania z wygodnych przejść oraz miejsca na codzienne czynności, jak ubieranie czy poranna organizacja. Taka wielkość ułatwia też utrzymanie w sypialni spokojnego charakteru, nawet gdy w mieszkaniu toczy się życie w strefie dziennej, a doświetlenie z ekspozycji południowo-zachodniej sprzyja przyjemnej atmosferze.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wynieść kawę, posiłek czy laptop, a w cieplejsze miesiące „powiększyć” strefę spotkań bez przenoszenia aktywności do sypialni. To szczególnie korzystne, gdy w części wypoczynkowej stoi sofa dwuosobowa ze stolikiem, a w jadalni stół z czterema krzesłami — balkon staje się naturalnym przedłużeniem codziennego rytmu domu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon jest atutem prywatności i wygody: można przewietrzyć pokój bez wchodzenia do strefy dziennej, a poranne lub wieczorne chwile spędzić na zewnątrz bez budzenia domowników. Dodatkowo taki układ ułatwia korzystanie z balkonu niezależnie od tego, czy w salonie trwa gotowanie, posiłek przy stole, czy odpoczynek na sofie, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca codzienną drogę do wanny, umywalki i toalety, co docenia się rano oraz wieczorem, zwłaszcza gdy w mieszkaniu funkcjonuje rodzina. Jednocześnie bliskość łazienki do sypialni odciąża resztę układu: domownicy mogą korzystać z pralki czy kąpieli bez „przelotu” przez strefę dzienną, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać spokój podczas spotkań lub posiłków.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście 1,50 m, które ułatwia wniesienie zakupów, wózka, walizek czy większych mebli oraz poprawia komunikację podczas codziennych aktywności. Taki układ korzystnie działa na oba wnętrza: strefa dzienna zyskuje wygodny „oddech” i lepszy przepływ domowników, a wejściowy korytarz nie staje się wąskim gardłem, gdy kilka osób jednocześnie wychodzi lub wraca.
Korytarz wejściowy o bardzo dużej wielkości, z którego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, daje czytelny podział na strefę dzienną i nocną bez przechodzenia przez pokoje. Na starcie, zaraz po wejściu do mieszkania, bliskość łazienki pomaga w szybkim „ogarnięciu” po powrocie, a duża szafa w holu porządkuje codzienne funkcjonowanie i ogranicza konieczność dostawiania dodatkowych mebli w pokojach.
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi i oknu na południe mieści pełny zestaw: łóżko jednoosobowe, długą szafę oraz biurko do nauki, a jednocześnie pozostaje ustawna do zabawy lub spokojnych zajęć. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja kontroli nad młodszym dzieckiem w ciągu dnia, a gdy domownicy potrzebują alternatywy, pokój może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, bo druga sypialnia zapewnia niezależną przestrzeń dla dorosłych.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwa osobne pokoje do spania oraz wygodną część dzienną z dostępem do balkonu. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, bo drugi pokój łatwo wykorzystać jako gabinet bez rezygnowania z sypialni małżeńskiej.
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
