Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,65 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,04 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie, nowy numer 2.1M36 – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 1. piętro, 65,65 m²: duży salon, bardzo duża sypialnia i balkon. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są blisko siebie, a codzienne czynności „dzieją się” w jednym centrum życia. W wariancie z osobnymi pomieszczeniami zyskuje się mniej praktycznych metrów na komunikację, trudniej też nadzorować dzieci podczas przygotowywania jedzenia.
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wygodną aranżację: mieści trzyosobową sofę z kawowym stolikiem, pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie, a obok staje stół z czterema krzesłami. Południowe okna dają jasne, przyjemne światło w strefie dziennej przez większą część dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wyraźnie podnosi komfort części dziennej: łatwo przenieść kawę lub posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i naturalnie „powiększyć” codzienną strefę relaksu. To także praktyczne rozwiązanie przy spotkaniach, gdy część gości może korzystać z balkonu bez przechodzenia przez sypialnie.
Bardzo duża sypialnia małżeńska pozwala urządzić pełnowartościową strefę snu i ubioru: zmieści się łóżko dwuosobowe oraz szeroka szafa, a nadal pozostaje miejsce na swobodne dojście z obu stron i porządek komunikacyjny. Południowa ekspozycja sprzyja przyjemnemu doświetleniu w ciągu dnia, co ułatwia codzienne funkcjonowanie w tej części mieszkania.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne „trasy” domowników, co realnie poprawia wygodę, zwłaszcza przy pracy zmianowej lub różnych godzinach wstawania. Jednocześnie korzystanie z wanny, toalety, umywalki i pralki odbywa się blisko strefy prywatnej, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa komfort pozostałych osób w mieszkaniu.
Duża, jak na taki metraż, łazienka mieści wygodny zestaw wyposażenia: wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, bez wrażenia „upchnięcia” elementów na styk. Taki układ ułatwia kąpiele dzieci, codzienną higienę i pranie, a przy tym zostawia swobodę ruchu oraz możliwość doposażenia, np. w wyższy słupek lub dodatkowe półki.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną opiekę, bo w razie potrzeby reakcja rodzica jest natychmiastowa. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo strefa nocna jest zebrana razem, dzięki czemu część dzienna może działać niezależnie, np. przy późniejszym odpoczynku w salonie.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej działa też na korzyść samego pokoju dziecka: łatwiej utrzymać rytm dnia, pomóc w nauce lub szybciej zareagować w nocy, bez przemieszczania się przez salon. Przy tym metraż pozwala na układ z łóżkiem, biurkiem i szafą, a pomieszczenie może pełnić także rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu jest już osobna sypialnia dla rodziców.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście, co ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych mebli i poprawia wygodę komunikacji. Zyskują oba pomieszczenia: salon jest lepiej doświetlony i „oddycha”, a korytarz z szafą szybciej rozprowadza ruch do wszystkich pomieszczeń bez ciasnych, konfliktowych mijanek.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną i wyraźnie wydzieloną, sąsiadującą strefę nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny, a jednocześnie cenią balkon i jasne, południowe okna.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
