Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,92 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,09 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie numer 2.4M07 – nowe, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 4. piętro, 57,92 m²: słoneczny balkon z dwóch pokoi i wygodna strefa dzienna.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia codzienne życie w jednym miejscu: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem nie konkuruje z gotowaniem przy zestawie mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz blatem. Dzięki temu w 3‑pokojowym mieszkaniu dwa pozostałe pokoje zostają w pełni „sypialniane”, zamiast tracić metraż na osobną kuchnię i oddzielną jadalnię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe i południowy‑zachód, co sprzyja doświetleniu części wypoczynkowej oraz stołu dla czterech osób. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie: gotowanie, rozmowy i wspólne posiłki dzieją się w jednym rytmie, a wrażenie otwartości jest większe niż przy kilku zamkniętych pomieszczeniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon podnosi komfort strefy dziennej: łatwo wystawić kawę lub posiłek na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i szybko zmienić scenerię odpoczynku. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem salonu, szczególnie gdy w środku działa jednocześnie część kuchenna i jadalniana.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza niezależnie od życia toczącego się w salonie. Rano można wyjść na balkon bez przechodzenia przez część dzienną, a wieczorem łatwiej przewietrzyć pokój z łóżkiem dwuosobowym i dużą szafą, co sprzyja komfortowi snu i wyciszeniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka jest praktyczne w nocy i rano: krótsza droga do wanny, toalety oraz umywalki oznacza mniej hałasu i szybszą reakcję na potrzeby dziecka. To odciąża pozostałą część 3‑pokojowego mieszkania, bo poranna toaleta i kąpiel nie wymagają przechodzenia przez salon ani zakłócania spokoju domowników.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie kontroli i bezpieczeństwa: rodzice są „na wyciągnięcie głosu”, co jest ważne przy młodszym dziecku lub podczas choroby. Jednocześnie oba pokoje pozostają oddzielone od części dziennej, więc goście w salonie nie muszą naruszać prywatności strefy nocnej.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność użytkowania: pokój z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem może działać jako dziecięcy, ale także jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, a bliskość sypialni rodziców ułatwia opiekę. To poprawia komfort całego 3‑pokojowego mieszkania, bo funkcje wymagające ciszy skupiają się w jednym rejonie.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wniesienie większych mebli. W praktyce wejście „nie przecina” salonu, a jednocześnie korytarz z miejscem na szafę porządkuje ruch domowników, dzięki czemu część dzienna zyskuje spokojniejszy charakter.
Wejście do 3‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ ułatwia codzienną logistykę: goście mogą od razu trafić do salonu, a domownicy zachowują prywatność sypialni bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce korzystać z jasnej strefy dziennej i balkonu dostępnego także z sypialni. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu, bo sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję wygodnego pokoju do nauki albo gabinetu.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
