2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_5 — Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, parter, 31,22 m²; ogródek 54,06 m² i otwarta strefa dzienna 19,04 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,22 m²: dwa pokoje i komplet wygód w kompaktowej skali obniżają koszt zakupu, czynsz i wydatki na ogrzewanie. Mniej metrów to także tańsze umeblowanie i wykończenie, a krótsze dystanse w mieszkaniu ułatwiają codzienność. Parter dodatkowo zwiększa wygodę, bo eliminuje konieczność pokonywania schodów czy windy.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,04 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,62 m²) oraz korytarz wejściowy (2,42 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie, bez zbędnych ścian i drzwi. Zyskujesz lepsze doświetlenie, dłuższe osie widokowe i swobodniejsze ustawienie stołu śniadaniowego oraz sofy niż w wariancie z oddzielnym korytarzem, co realnie poszerza możliwości aranżacji i codziennej pracy czy relaksu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,62 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką i jednokomorowym zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Takie skupienie funkcji skraca trasy, ułatwia serwowanie posiłków i sprzyja byciu razem, zamiast dzielenia metrażu na kilka małych, mniej użytecznych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 54,06 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze: latem masz jadalnię pod chmurką, miejsce na leżaki, grill i rośliny, a przez cały rok lepszą wentylację i doświetlenie zachodnim słońcem. To także wygodny dostęp z części dziennej na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 8,26 m² na ogródek 54,06 m² daje kameralny azyl – po pracy złapiesz zachodnie słońce, a rano odetchniesz świeżym powietrzem bez przechodzenia przez część dzienną. Przy pełnowymiarowym łóżku i dwóch szafach taka furtka na zieleń zwiększa komfort odpoczynku, wietrzenie oraz poczucie prywatności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i nie marnuje metrów na dodatkowe przejścia. Domownicy w strefie dziennej nie zakłócają snu osoby odpoczywającej, a goście mogą korzystać z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego bez wkraczania do sypialni – to ważne dla wygody całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz codzienne przemieszczanie się. Dzięki temu stół lub dodatkowy regał można ustawić bardziej elastycznie, a strefa dzienna lepiej „oddycha” wizualnie bez konieczności zwiększania metrażu.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 2,42 m², tuż obok łazienki 3,92 m², to praktyczna organizacja startu i zakończenia dnia. Po powrocie szybko umyjesz ręce, a goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną; jednocześnie mieści się tu szafa na odzież wierzchnią, co porządkuje wejście i ogranicza bałagan w pokoju dziennym.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe światło i ciepły klimat po pracy. Poprawia to nastrój w części dziennej i w sypialni, a dostęp do ogródka z obu pomieszczeń wzmacnia wrażenia świetlne i widokowe, jednocześnie nie przegrzewając wnętrz rano.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalność, bliskość zieleni i ekonomiczne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako wygodne M dla seniora lub inwestycja na wynajem, przyciągająca dużym ogródkiem i wygodną strefą dzienną.
