2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_38 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, parter, 49,06 m². Dwa ogródki, bardzo duży salon 26,36 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,36 m², sypialnię małżeńską 11,41 m², łazienkę 5,51 m² oraz korytarz wejściowy 5,78 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: większy ogród 46,69 m² dostępny z sypialni małżeńskiej oraz ogród 16,75 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To ogromny atut dla dwupokojowego mieszkania, bo umożliwia równoczesny odpoczynek dwóch osób w oddzielnych miejscach, poranną kawę w ciszy i popołudniowe biesiady, a w ciepłe dni realnie powiększa strefę życia domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,36 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole. Taka integracja daje lepszy kontakt domowników i gości, więcej naturalnego światła w całej części dziennej oraz elastyczność ustawienia mebli: sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem, pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem oraz wygodnym stołem dla czterech osób.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,36 m²) sprzyja swobodnemu użytkowaniu bez kolizji między strefami, nawet przy większej liczbie gości. Okna na południe i zachód zapewniają długie doświetlenie, a jednocześnie pozostaje miejsce na czytelne ustawienie sofy, stołu i kuchni; łatwo też wstawić biurko do pracy z domu bez utraty komfortu codziennych czynności.
-
Wyjątkowo obszerna jak na ten metraż łazienka 5,51 m² mieści pełnowymiarową wannę około 170 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę. Dzięki temu codzienne poranki dwojga domowników przebiegają sprawniej, łatwiej wykąpać dziecko, a większy zapas miejsca poprawia ergonomię czynności pielęgnacyjnych oraz bezpieczeństwo poruszania się.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 16,75 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To idealna letnia jadalnia i kącik kawowy w zasięgu kilku kroków od kuchni; dodatkowo duże otwarcie okienne od południa i zachodu ułatwia wietrzenie oraz podkreśla kontakt z zielenią podczas gotowania i odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na większy ogród 46,69 m² daje prywatny azyl bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja sypialni sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu, a rano można wykonać ćwiczenia lub rozciąganie w ogrodzie, wystawić leżak czy mały stolik nocny pod chmurką i cieszyć się ciszą o dowolnej porze.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorne wyciszenie. Dla reszty dwupokojowego mieszkania to ważne, bo nie mnoży korytarzy, dzięki czemu więcej metrów pracuje na komfort dzienny i większą łazienkę; po zamknięciu drzwi sypialnia pozostaje spokojna, a goście korzystają z części dziennej i łazienki bez zakłócania odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wprowadza światło dzienne do strefy wejścia. To wygoda przy wnoszeniu wózka czy roweru, łatwiejsze wietrzenie, a wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego obok salonu ułatwia powitanie gości, szybkie odłożenie okrycia wierzchniego do szafy około 118 cm i płynne przejście do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni dużą strefę dzienną, wygodną łazienkę i dwa prywatne ogródki do odpoczynku o różnych porach dnia. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, miłośnika zieleni lub opiekuna czworonoga, dla którego wyjście na trawę z sypialni i salonu jest codziennym ułatwieniem.
