3‑pokojowy nowy lokal numer B_7, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, I piętro, 55,97 m² – jasny salon, balkon 5,75 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC oraz balkonu.
Najważniejsze atuty rozplanowania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,97 m². Na relatywnie niewielkim metrażu mieści się aż pięć pełnoprawnych stref: dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka oraz oddzielne WC. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu i późniejsze, niższe koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki), a także mniej czasu na sprzątanie. Usytuowanie na pierwszym piętrze zwiększa codzienną wygodę – szybciej dostaniemy się do mieszkania, również z wózkiem lub zakupami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,60 m² – jedna, wygodna strefa życia rodzinnego. Wspólne ulokowanie wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem) i jedzenia przy stole dla czterech osób pozwala być razem bez konieczności przechodzenia między osobnymi pomieszczeniami. To oszczędza miejsce na ściany i drzwi, poprawia komunikację i ułatwia nadzór nad dzieckiem podczas gotowania. Okna na wschód i południe zapewniają poranne i południowe słońce oraz naturalne doświetlenie przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,75 m². Jedno, szerokie wyjście prowadzi bezpośrednio z części dziennej – dokładnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu. To przedłuża funkcjonowanie salonu na zewnątrz: poranna kawa na słońcu (ekspozycja wschodnia/południowa), chwila relaksu po pracy, łatwe wietrzenie po gotowaniu. Dla gości i domowników dostęp jest intuicyjny, a strefa wypoczynku zyskuje dodatkowy, sezonowy metraż użytkowy.
-
Dodatkowe WC 1,81 m². Osobny toaletowy jest ogromnym ułatwieniem w godzinach porannego szczytu – goście mogą skorzystać z niego, gdy łazienka jest zajęta, dzięki czemu nie powstają kolejki. Usytuowanie wejścia z korytarza wejściowego daje szybki dostęp z każdej części mieszkania, bez naruszania prywatności sypialni. To także większa higiena na co dzień, zwłaszcza w rodzinie z dzieckiem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne skorzystanie z wanny, toalety, umywalki czy pralki odbywa się bez długich przejść przez część dzienną, co podnosi komfort i dyskrecję rodziców. Jednocześnie reszta domowników i goście korzystają w tym czasie z oddzielnego WC, więc codzienny rytm funkcjonowania całego trzypokojowego mieszkania pozostaje płynny i bezkolizyjny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą – to spokój przy młodszym wieku i wygoda przy chorobach czy nocnych pobudkach. Wschodnia ekspozycja obu pokoi sprzyja porannemu budzeniu, a jednocześnie odsuwa je od wieczornej aktywności w salonie, co poprawia warunki snu i nauki oraz kulturę korzystania z części dziennej przez dorosłych.
-
Sypialnia dla dziecka 9,06 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – elastyczność funkcji. Pokój mieści łóżko pojedyncze, szafę i pełnowymiarowe biurko, dlatego z powodzeniem działa jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Taka lokalizacja ułatwia wieczorne rytuały, a w ciągu dnia szybki dostęp z części dziennej, jednocześnie zachowując możliwość wyciszenia dzięki wschodnim oknom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerszy niż standard zapewnia wygodną komunikację, lepsze przewietrzanie i doświetlenie korytarza światłem z południowo‑wschodnich okien salonu. Ułatwia też przenoszenie większych przedmiotów oraz pozwala naturalnie „zapraszać” gości z progu do strefy dziennej, bez zatorów i ciasnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy 8,54 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – co ogranicza zbędne przebiegi przez pokoje. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok jest łazienka, dzięki czemu po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce lub wykąpać dziecko. Szafa przy wejściu porządkuje okrycia i obuwie, a całość sprzyja codziennej wygodzie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, bliskość sypialni oraz komfort dwóch sanitariatów. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących odpoczynek na balkonie.
