2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_50 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 2. piętro, 40,03 m² – z otwartą strefą dzienną, dużą łazienką i balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,31 m²) z wyjściem na balkon (4,35 m²) i przejściem do sypialni małżeńskiej (10,75 m²), łazienkę (5,13 m²) oraz korytarz wejściowy (2,84 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 24,15 m². Układ tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,31 m²) oraz korytarz wejściowy (2,84 m²), które razem dają wrażenie większego wnętrza, dłuższych osi widokowych i lepszej cyrkulacji światła z zachodnich okien. W praktyce oznacza to swobodę aranżacji stołu dla czterech osób, miejsca na regał z książkami czy konsolę przy wejściu, co byłoby trudne przy wydzielonych, wąskich pomieszczeniach. Dostępność jest czytelna: z korytarza wejściowego wchodzimy do salonu i do łazienki, z salonu przechodzimy do sypialni małżeńskiej oraz na balkon – dzięki czemu codzienne funkcje działają w jednym, spójnym ciągu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni mamy kanapę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem wkomponowanym w blat, lodówką i kompaktową zmywarką, a także stół dla czterech osób. Taki układ integruje życie domowe i ułatwia kontakt z bliskimi podczas gotowania oraz przyjmowania gości, a światło z okien zachodnich doświetla zarówno część wypoczynkową, jak i blat roboczy. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami oszczędzasz metraż na ściankach i drzwiach, zyskując więcej miejsca na wygodne ustawienie mebli w jednej, logicznej strefie.
-
Łazienka o imponującej wielkości 5,13 m². Jak na metraż mieszkania to rzadko spotykana skala, która pozwala zmieścić pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, pralkę oraz toaletę bez kompromisów ergonomicznych. Większy metraż ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dziecka, a także daje komfort poruszania się we dwoje, bez kolizji elementów wyposażenia. To także rezerwa miejsca na dodatkowe akcesoria łazienkowe lub przyszłe zmiany, np. montaż parawanu i stworzenie wygodnej strefy prysznicowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście bezpośrednio z salonu) o pow. 4,35 m². To realne powiększenie codziennej strefy życia latem: poranna kawa, kolacja przy zachodzącym słońcu, zielnik z ziołami przy kuchni oraz szybkie wietrzenie mieszkania. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i widok na zachody słońca, co podnosi walory wypoczynkowe części dziennej i podkreśla jej reprezentacyjny charakter podczas spotkań.
-
Blat kuchenny o łącznej długości 320 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak duża powierzchnia robocza zdecydowanie poprawia komfort gotowania – wygodnie pracują dwie osoby jednocześnie, jest miejsce na ekspres, czajnik czy robot kuchenny, a przygotowanie posiłków przebiega płynnie. Zlew jednokomorowy wkomponowany w blat, płyta czteropalnikowa oraz lodówka i zmywarka tworzą funkcjonalny ciąg, który w mieszkaniu tej wielkości zwykle bywa ograniczony. Dzięki temu kuchnia nie jest tylko dodatkiem do pokoju dziennego, lecz pełnoprawną, wygodną strefą kulinarną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga z kanapy do łóżka, dyskretne przejście na drzemkę czy nocne wyjście do łazienki bez błądzenia po mieszkaniu – to codzienna wygoda. Dla komfortu pozostałej części mieszkania ma to znaczenie także wtedy, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z kuchni czy jadalni: drzwi sypialni można przymknąć, a goście wciąż mają swobodny dostęp do łazienki i wyjścia na balkon bez naruszania prywatności. Zachodnie okno w sypialni zapewnia przyjemne światło wieczorem, sprzyjające relaksowi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej od progu, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia komunikację podczas witania gości. To również praktyczna zaleta przy wnoszeniu większych mebli czy rowerka dziecięcego, a przy drzwiach wejściowych można swobodnie ustawić wieszak, siedzisko do zakładania butów i konsolę bez uczucia ścisku. Wejście do mieszkania od razu prowadzi w serce domu, co wzmacnia spójność funkcji dziennych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy lubią gotować, przyjmować gości i cenią wieczorne słońce oraz możliwość wyjścia z salonu na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnej strefie dziennej, dużej łazience i logicznym układzie komunikacji.
