2-pokojowe nowe mieszkanie numer A_34, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 3. piętro, 43,89 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,25 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż przy rozdzieleniu tych stref na mniejsze pokoje. Ułatwia to wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dzieckiem podczas gotowania, lepsze doświetlenie oknami południowymi oraz sprawną aranżację z sofą dwuosobową, fotelem, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób.
-
Sypialnia małżeńska ma wyjątkowo dużą wielkość 14,51 m², dzięki czemu mieści wygodne łóżko 160x200 cm, dwie pojemne szafy o szerokości 180 cm oraz nadal pozostawia miejsce na toaletkę lub biurko. Taka skala pokoju daje komfort wypoczynku, lepsze wyciszenie od części dziennej i swobodę zmiany aranżacji wraz z potrzebami domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,35 m² zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy mały stolik. Południowa ekspozycja okien wzmacnia doznanie światła, a otwarcie drzwi balkonowych umożliwia szybkie wietrzenie w trakcie gotowania i przy spotkaniach towarzyskich.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to duży atut prywatności: można wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną, przewietrzyć pościel czy zrelaksować się wieczorem. Zachodnia ekspozycja okna w sypialni daje przyjemne popołudniowe światło i buduje nastrojowy klimat po pracy.
-
Długi na 215 cm blat w aneksie kuchennym umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków, ustawienie małych urządzeń bez ograniczania miejsca roboczego i komfort pracy dwóch osób jednocześnie. Obok mieszczą się czteropalnikowa płyta, kompaktowa zmywarka, lodówka oraz zlew zintegrowany z blatem, co porządkuje ciąg roboczy i skraca ruchy w kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i nocnych wyjść, ograniczając dystans i hałas dla osób odpoczywających. Dla reszty mieszkania to ważne, bo goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną sypialni, a komunikacja pozostaje jasna i krótka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,70 m² daje wygodną, reprezentacyjną oś wejścia, ułatwia mijanie się domowników oraz wniesienie większych przedmiotów. Poszerza strumień światła dziennego w głąb mieszkania i poprawia naturalną wentylację obu stref.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 3,70 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ogranicza niepotrzebne przechodzenie przez inne pokoje. Wejście do mieszkania w korytarz, z sąsiedztwem części dziennej, przyspiesza codzienne czynności i sprzyja płynnemu podziałowi na strefę dzienną i nocną.
-
Podwójna orientacja okien: południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachód w sypialni małżeńskiej zapewnia światło o różnych porach dnia i korzystny mikroklimat. W połączeniu z dwoma niezależnymi wyjściami na balkon daje to elastyczne przewietrzanie oraz komfortowe warunki do pracy, odpoczynku i snu.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej do gotowania i spotkań, a jednocześnie cenią dużą sypialnię i dostęp do balkonu z dwóch pokoi. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, szukających jasnych wnętrz, dobrej komunikacji pomiędzy pomieszczeniami i praktycznego układu na trzecim piętrze.
