2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_43, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 4. piętro, 43,89 m² – południowy salon, duża sypialnia, balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany, słoneczny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,25 m²) łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co w praktyce daje krótsze dystanse, lepszy kontakt domowników i wygodę przyjmowania gości. Dwusiedziskowa sofa, fotel i stolik kawowy tworzą przyjazny kąt wypoczynku, obok stoi stół dla czterech osób, a kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką o mniejszej głębokości, zlewem zintegrowanym z blatem i południowym doświetleniem sprzyja codzienności bardziej niż trzy odrębne pokoje.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,51 m²) wygodnie mieści łóżko 160×200 cm i dwie pojemne szafy, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Taka skala pozwala na czytelny podział na strefę snu i ubioru, lepszą akustykę i swobodę poruszania się. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience ułatwia poranne rytuały i wieczorny odpoczynek bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,35 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – obiady na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i więcej światła dzięki dużemu przeszkleniu od południa. To także wygodny punkt kontaktu z zewnętrzem podczas gotowania czy pracy przy stole. Co ważne, ten sam balkon ma dwa wejścia: z salonu i z sypialni, co zwiększa użyteczność o każdej porze dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna strefa relaksu – poranna kawa, wieczorne czytanie przy zachodnim słońcu i skuteczne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp podnosi komfort codziennego użytkowania sypialni oraz sprzyja ciszy, gdy druga osoba korzysta z salonu.
-
Długi na 215 cm blat w aneksie kuchennym to realna przewaga w dwupokojowym mieszkaniu: mieści zlew, ekspres i drobny sprzęt, a jednocześnie zostawia pełnowartościową przestrzeń roboczą do krojenia i serwowania. Współpracuje z czteropalnikową płytą, lodówką i kompaktową zmywarką, ułatwiając gotowanie w duecie oraz organizację posiłków dla gości przy stole obok.
-
Łazienka (4,43 m²) położona tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych przejść; wanna 160 cm, umywalka, toaleta i pralka zapewniają pełny komfort. Dla reszty mieszkania ważne jest to, że wejście do łazienki prowadzi z korytarza, więc goście skorzystają z niej bez zakłócania rozmów w salonie, a rytm dnia w części dziennej pozostaje nieprzerwany.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu, ułatwia komunikację i wniesienie większych elementów wyposażenia. Daje też lepszy kontakt wzrokowy z wejściem, co docenisz przy witaniu gości czy nadzorowaniu zabaw dzieci, i wspiera cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy (3,70 m²) jako pierwsza strefa po przekroczeniu progu prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, skraca drogę z klatki schodowej do części dziennej, a sąsiedztwo salonu sprawia, że od razu czujesz przyjazny charakter wnętrza.
-
Korzystne kierunki świata: południowe okna salonu i zachodnie w sypialni zapewniają słońce od południa do wieczora, a dwa niezależne wyjścia na balkon ułatwiają przewietrzanie krzyżowe. Położenie na 4. piętrze podnosi intymność i ogranicza hałas z ulicy, co przekłada się na lepszy komfort życia przez cały dzień.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i obszerną sypialnię z własnym dostępem na zewnątrz. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo – kuchnio‑jadalnia daje funkcjonalny rytm dnia, a bliskość łazienki i dwa kierunki światła sprzyjają wygodzie i regeneracji.
