2-pokojowe nowe mieszkanie numer A_50 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 5. piętro, 31,30 m² – zachodnie słońce, balkon 4,50 m², otwarta strefa dzienna 19,12 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,70 m², sypialnię małżeńską 8,26 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy 2,42 m² oraz balkon 4,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,30 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się dwie pełne strefy prywatne i dzienne, w tym sypialnia małżeńska, w pełni wyposażony salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielna łazienka i korytarz wejściowy. Mniej m² oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania, energii i serwisu, a także krótszy czas sprzątania. Ostatnie, piąte piętro to brak sąsiadów nad głową, więcej spokoju i lepsze widoki.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowany układ tych dwóch stref daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien i pozwala łatwo kształtować strefy: wypoczynek, gotowanie, spożywanie posiłków czy miejsce do pracy. Elastyczność ustawienia mebli sprzyja zmianom aranżacji wraz z potrzebami domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,70 m² łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu. Kąt wypoczynkowy wygodnie mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami i stolik kawowy 60×60 cm, część kuchenna zawiera pełen zestaw AGD (zmywarka o niewielkiej głębokości, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm w 200‑centymetrowym blacie), a jadalnia przyjmie stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami. Taka koncentracja funkcji upraszcza codzienność, skraca dystanse i ułatwia wspólne spędzanie czasu bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu posiłki można łatwo przenieść na zewnątrz, a w ciepłe popołudnia zachodnie słońce tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To doskonałe miejsce na zioła, niewielki zestaw kawowy i szybkie wietrzenie mieszkania, które poprawia komfort gotowania i relaksu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 8,26 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rezygnacja z dodatkowego korytarza ogranicza liczbę ścian i drzwi, zyskując cenne metry na użyteczne funkcje. Wieczorem można płynnie wycofać się do sypialni, pozostawiając część dzienną uporządkowaną; zamknięte drzwi sypialni ograniczają dźwięki i światło z kuchni. Zachodnia ekspozycja sprzyja klimatycznemu, ciepłemu światłu o zmierzchu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych zakupów, rowerka czy wózka dziecięcego i daje lepszą perspektywę wizualną od drzwi aż po okna. Zapewnia też skuteczniejsze przewietrzanie mieszkania, szczególnie przy otwartych drzwiach balkonowych, oraz większą swobodę ustawienia mebli bez ryzyka kolizji.
-
Sypialnia małżeńska 8,26 m² – kompaktowa, ale kompletna. Mieści łóżko 160×200 cm i dwie szafy ok. 130×60 cm każda, a mimo to zachowuje wygodny dostęp z trzech stron. Zachodnie okno daje przyjemne światło popołudniowe, sprzyjające relaksowi. Bliskość strefy dziennej skraca drogę rano i wieczorem, bez zajmowania dodatkowych metrów na nieużyteczne przejścia.
-
Łazienka 3,92 m² – pełen komfort na małej powierzchni. Wygodna kabina prysznicowa 80×80 cm z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka ok. 45×60 cm tworzą funkcjonalny zestaw do codziennych rytuałów. Usytuowanie wejścia z korytarza wejściowego jest praktyczne dla gości i domowników, a brak okna kompensuje łatwość utrzymania porządku i dobre rozplanowanie elementów.
-
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym 2,42 m², tuż obok łazienki. To wygodne rozwiązanie – po powrocie do domu można od razu skorzystać z łazienki, odłożyć okrycia do szafy ok. 64×60 cm i przejść szerokim prześwitem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jasne zasady komunikacji (wejścia z korytarza do łazienki i do części dziennej) porządkują ruch domowników i ograniczają przenoszenie zabrudzeń w głąb mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią kompaktowe, dobrze zorganizowane wnętrze z zachodnim światłem i wygodnym balkonem do codziennego odpoczynku. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem – niskie koszty utrzymania i funkcjonalny układ ułatwią znalezienie chętnych najemców.
