3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B_29 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, piętro 5., 64,75 m² – balkon, dodatkowe WC, ostatnie piętro, szerokie przejście 1,64 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, dobrze zaplanowanej przestrzeni 24,59 m² sprzyja byciu razem i oszczędza metry na ścianach oraz drzwiach, które zjadłyby miejsce przy rozdzieleniu funkcji. Wschodnie okna dają jasne poranki, a strefa wypoczynku z sofą dwuosobową, dwoma fotelami i stolikiem naturalnie łączy się z kuchnią (zmywarka 60×44 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 w blacie ok. 205 cm) i jadalnią ze stołem 131×90 cm dla 4 osób. To ułatwia rozmowy z domownikami i gośćmi podczas gotowania, nadzór nad dziećmi i szybkie serwowanie posiłków, a na ostatnim piętrze brak sąsiadów nad głową podbija komfort codziennego życia.
-
WC. Dodatkowe 2,01 m² z toaletą stojącą i umywalką pozwala rozdzielić poranne i wieczorne rytuały, gdy łazienka jest zajęta kąpielą. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz w sąsiedztwie korytarza wejściowego sprawia, że najmłodsi mają blisko w nocy, a goście korzystają z toalety zaraz po wejściu, bez wchodzenia w strefę prywatną. Dzięki temu cała część sanitarna działa płynniej i bez kolejek.
-
Sypialnia małżeńska. Duże 12,64 m² daje swobodę ustawienia łóżka 160×200 cm, szafy 192×60 cm oraz stolików nocnych, a nawet niewielkiej toaletki czy biurka do pracy. Zachodnia ekspozycja zapewnia przytulne, ciepłe światło po pracy, sprzyjające odpoczynkowi. Usytuowanie obok łazienki skraca drogę nocą, a bliskość pokoju dziecka pozwala szybko zareagować, gdy maluch zawoła.
-
Balkon. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na 4,50 m² pozwala latem powiększyć strefę dzienną – śniadanie w porannym, wschodnim słońcu, zieleń w donicach i lepsze wietrzenie mieszkania. Jedno, szerokie wejście z części dziennej porządkuje układ i nie zabiera ścian w sypialniach, a ostatnie piętro daje więcej prywatności – nikt nie zagląda z góry i jest ciszej nad głową.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Bliskość 4,76 m² z wanną 170×70 cm, pralką 60×60 cm, umywalką i toaletą skraca codzienne trasy – goście skorzystają z niej niedaleko strefy dziennej, a para ma błyskawiczny dostęp w nocy. Taki układ ogranicza krzyżowanie się ruchu domowników, przyspiesza poranne szykowanie i utrzymuje porządek w reszcie mieszkania, bo mokre rzeczy nie wędrują daleko.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka. Nocne wizyty są krótkie i bezpieczne, a rano maluch lub nastolatek nie blokuje łazienki, w której ktoś może brać kąpiel lub robić pranie. Rozdział funkcji “szybkich” i “długich” zwiększa komfort całej rodziny, odciąża główną łazienkę i usprawnia codzienny rytm wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Bliskość pokoi wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia rodzicom reagowanie na potrzeby w nocy, bez przemierzania mieszkania. Obydwie sypialnie z oknami na zachód oferują podobne, przyjemne światło wieczorem, a część dzienna z oknami na wschód pozostaje naturalną strefą poranną – to czytelny, wygodny podział na dzień i noc.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. 11,61 m² zmieści łóżko 200×90 cm, szafę 142×60 cm i biurko 120×65 cm, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Bliskość WC i rodziców podnosi komfort wieczorów, a elastyczność funkcji pokoju ułatwia dostosowanie mieszkania do zmieniających się potrzeb rodziny bez rewolucji.
-
Szerokie przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Otwór 1,64 m usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Sam korytarz wejściowy 9,14 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, a wejście do mieszkania trafia wprost do korytarza, tuż obok WC – idealnie dla gości oraz przy szybkim myciu rąk po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, zachodnie sypialnie, balkon i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i komfortu ostatniego piętra.
