3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B_54 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 2. piętro, 64,05 m² – duży salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC, długi blat kuchenny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,82 m² jako wspólna strefa dzienna. Zgranie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienną komunikację, skraca dystanse i sprzyja byciu razem, zamiast rozpraszać domowników między osobne pokoje. Proponowany układ z sofą, dwoma fotelami, stołem dla czterech osób i kompletną kuchnią czyni gotowanie towarzyskim, a ekspozycje wschód–północ zapewniają łagodne światło poranne i brak nadmiernego nagrzewania.
-
Dodatkowe WC 1,92 m² z pralką to realna oszczędność czasu i większy komfort poranków oraz wizyt gości. Użytkownicy nie blokują łazienki, więc kąpiele i makijaż mogą trwać bez pośpiechu. Umywalka przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie, a umiejscowienie przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch w strefie nocnej, co sprzyja spokojowi w sypialniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,82 m² – wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania. Taki metraż pozwala rozstawić pełnowymiarowy stół 131×90 cm, wygodny zestaw wypoczynkowy i nadal zachować wygodne ciągi komunikacyjne. Jest miejsce na kącik RTV, biblioteczkę czy biurko do pracy z domu, a strefa dzienna bez ciasnych przejść lepiej sprawdza się podczas spotkań w 4–6 osób.
-
Sypialnia małżeńska 12,55 m² – komfortowy metraż i ergonomia. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm, dwie pojemne szafy na garderobę i nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub komodę. Północna ekspozycja okien daje równe, przytłumione światło sprzyjające odpoczynkowi oraz stabilną temperaturę latem, a położenie głębiej w części prywatnej zwiększa dyskrecję.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,00 m² – codzienny oddech i funkcjonalność. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu z aneksem pozwala wygodnie serwować śniadania na świeżym powietrzu, doświetla strefę dzienną i ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Balkon pracuje jak naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, a ekspozycja wschodnia daje przyjemne poranne słońce bez uciążliwego upału popołudniami.
-
Bardzo długi blat kuchenny 320 cm w strefie dziennej sprzyja wygodnemu gotowaniu i porządkowi. Zmieści się sprzęt małego AGD, suszarka do naczyń i akcesoria, a dwie osoby mogą równolegle pracować bez wchodzenia sobie w drogę. Zlew zintegrowany z blatem oraz kompletny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka) zwiększają wygodę, a stół tuż obok ułatwia szybkie podawanie posiłków.
-
Łazienka 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i spokój dla reszty mieszkania. Krótka droga do wanny 170×70 cm i umywalki zmniejsza nocne przemieszczanie się, co ma znaczenie przy małych dzieciach lub pracy zmianowej. Goście mogą korzystać głównie z WC przy wejściu, a domownicy z pełnej łazienki – minimalizuje to kolizje i hałas w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,36 m² – bliskość ważna dla rodziców. Rodzice mają szybki dostęp w nocy, łatwiej reagują na potrzeby dziecka i skracają wieczorne rytuały. Dzięki temu cisza w salonie z aneksem pozostaje zachowana, bo nie trzeba przechodzić przez część dzienną, a organizacja dnia jest prostsza przy porannym szykowaniu do szkoły i pracy.
-
Sypialnia dla dziecka 9,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – bezpieczeństwo i wielozadaniowość mimo niewielkiej powierzchni. Pokój mieści łóżko 200×90 cm, biurko 120 cm oraz dwie szafy na garderobę i materiały szkolne. Północna ekspozycja daje stabilne światło do nauki bez olśnień, a bliskość salonu pozwala szybko przenieść się do stołu w jadalni na rodzinne odrabianie lekcji, zachowując spokój po zamknięciu drzwi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem a korytarzem wejściowym 7,99 m – płynna komunikacja i wygoda na co dzień. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co porządkuje ruch domowników. Wejście prowadzi wprost do korytarza, a bliskość łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie, ograniczając roznoszenie wilgoci i zapachów do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną, długi blat kuchenny i dwa sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących poranne słońce na balkonie i ceniących bliskość sypialni względem łazienki.
