4-pokojowy nowy lokal numer A_31 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 3. piętro, 93,82 m² – ogromny salon z aneksem, trzy sypialnie, duży balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci. Obie pokoje – sypialnia dla dziecka 10,85 m² (okna na wschód, przy łazience) i sypialnia dla dziecka 10,66 m² (okna na południe, przy salonie) – dają dzieciom komfort i światło dopasowane do rytmu dnia. Dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską rodzice mają blisko w nocy. Alternatywnie jeden z tych pokoi posłuży jako cichy gabinet z biurkiem ok. 130 cm, pokój gościnny albo pracownia, bez kolizji z życiem dziennym w salonie.
-
Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dużym pomieszczeniu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje strefy: dwie sofy dwuosobowe ze stolikiem kawowym, kuchnię z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką w module 60 cm i zlewem jednokomorowym oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Takie umieszczenie funkcji w jednym wnętrzu sprzyja byciu razem, ułatwia kontrolę nad dziećmi i skraca drogę z garnka na stół, a w porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza liczbę ścian i drzwi, zapewniając lepszy przepływ światła z okien na południe, południowy‑wschód i zachód.
-
Bardzo duży metraż strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,97 m² jest na tyle obszerny, że wygodnie mieszczą się tu duże meble wypoczynkowe, pełna kuchnia i jadalnia, a nadal pozostaje miejsce na swobodną komunikację. Taki metraż pozwala łatwo wyznaczyć strefę filmową, kącik do zabawy czy pracy, bez poczucia ścisku. Wielostronne doświetlenie (południe, półudniowy‑wschód, zachód) podbija wrażenie komfortu przez cały dzień.
-
Komfortowa, doświetlona sypialnia rodziców. Sypialnia małżeńska 14,17 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm oraz dwie szafy modułowe, co pozwala zachować ład i wygodę codziennego funkcjonowania. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło, a ulokowanie tuż obok obu pokoi dziecięcych ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, jednocześnie pozostawiając strefę dzienną w salonie jako teren spotkań bez naruszania ciszy w części nocnej.
-
Dodatkowe, ponadstandardowe WC obok strefy dziennej. WC 3,29 m² przy salonie z aneksem rozwiązuje kolejki poranne i wieczorne; goście korzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki, która pozostaje wolna na kąpiele. Duża jak na to pomieszczenie powierzchnia pozwala wygodnie ulokować pralkę 60 cm i umywalkę, dzięki czemu prace domowe nie kolidują z relaksem w łazience. Bliskość od części dziennej zwiększa wygodę spotkań i odciąża pozostałe pomieszczenia sanitarne.
-
Duży balkon z trzema niezależnymi wyjściami. Balkon 11,86 m² jest dostępny z trzech pokoi: z salonu z aneksem, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka 10,66 m². To świetne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, poranną kawę w intymnej strefie rodziców i szybkie wietrzenie pokoju dziecka. Trzy wyjścia ułatwiają korzystanie z zewnętrznej przestrzeni całej rodzinie oraz wspierają przewietrzanie mieszkania w ciepłe dni.
-
Bardzo długi blat kuchenny. W salonie z aneksem kuchennym blat o łącznej długości 370 cm daje komfort gotowania w duecie, miejsce na ekspres, czajnik i inne sprzęty, a jednocześnie zapas roboczej powierzchni do pieczenia czy przygotowywania lunchboxów. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a bliskość stołu jadalnianego przyspiesza serwowanie posiłków i upraszcza codzienne rytuały.
-
Łazienka tuż obok pokoju wschodniego. Łazienka 3,82 m² sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka 10,85 m², co skraca nocne i poranne przebiegi, ważne zwłaszcza przy młodszych dzieciach lub nauce samodzielności. Dzięki temu reszta domowników i goście mogą spokojnie korzystać z WC przy strefie dziennej, a rytm poranków i wieczorów pozostaje płynny i bez kolizji.
-
Rozsądne skupienie strefy nocnej. Sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok obu pokoi dziecięcych, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia kontakt na co dzień. Jednocześnie dzieci zyskują szybki dostęp do łazienki, a rodzice – krótki dystans do obu pokoi, gdy trzeba pomóc przy nauce lub wyciszeniu. Takie sąsiedztwo zmniejsza ruch w części dziennej, co sprzyja spokojowi w salonie podczas spotkań lub pracy.
-
Szerokie przejście między dzienną a wejściową częścią mieszkania. Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 12,06 m² zastosowano otwarte, szerokie na 1,23 m przejście, które usprawnia komunikację od drzwi, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Z tego korytarza jest niezależne wejście do wszystkich pomieszczeń, co podnosi wygodę domowników i gości, a sąsiedztwo z WC przy wejściu idealnie sprawdza się po powrocie do domu lub przed wyjściem.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci, które cenią wygodny układ sypialni, duży dzienny metraż i praktyczny balkon z trzema wejściami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających cichego gabinetu i wygodnej części dziennej do spotkań towarzyskich.
