3-pokojowe nowe mieszkanie numer A_35 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 3. piętro, 59,57 m² – salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC, trzy kierunki okien.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,02 m² – scala życie rodzinne i oszczędza metraż, który w podziale na trzy osobne wnętrza zajęłyby ściany i drzwi. Sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy tworzą wygodny kąt relaksu, obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i roboczym blatem oraz stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia gotowanie przy rozmowie, nadzór nad dzieckiem i szybkie serwowanie posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem prosto na balkon 6,76 m² sprzyja posiłkom i pracy na świeżym powietrzu oraz wentylacji po gotowaniu. Dostęp prowadzi wyłącznie z salonu, czyli dokładnie z miejsca, w którym spędza się najwięcej czasu – dzięki temu przeniesienie kawy, śniadania czy roślin jest naturalne i bez krążenia przez inne pokoje. To realne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
WC 1,87 m² tuż przy salonie z aneksem i jadalnią zwiększa komfort codzienny i gościnność, bo domownicy i odwiedzający nie muszą zajmować głównej łazienki przeznaczonej na kąpiele. Niewielkie, ale kompletne – z toaletą i umywalką – skraca drogę w trakcie spotkań przy stole i wieczorów filmowych, a jednocześnie pozwala utrzymać rytm porannych przygotowań w łazience bez kolejek.
-
Bliskość łazienki (z wanną, umywalką, pralką i toaletą) przy sypialni małżeńskiej to wielka zaleta nocą i o poranku: szybkie dojście bez przekraczania strefy dziennej ogranicza hałas i budzenie innych. Dzięki temu pozostali domownicy mogą spokojnie korzystać z salonu lub spać, a WC przy salonie przejmuje funkcję drugiej toalety dla gości, co utrzymuje porządek w części prywatnej.
-
WC obok salonu z aneksem i jadalnią odciąża łazienkę podczas wizyt gości i rodzinnych posiłków, skracając marszrutę z jadalni. To ważne dla rytmu dnia: łazienka pozostaje dostępna na kąpiele, pranie i mycie dzieci, a toaleta przy strefie dziennej obsługuje bieżące potrzeby bez wchodzenia w część nocną, co podnosi spokój w sypialniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest idealne dla rodzin: rodzice mają dziecko dosłownie obok, co ułatwia nocne wsparcie, podawanie lekarstw czy poranne mobilizowanie do szkoły. Jednocześnie każde pomieszczenie zachowuje drzwi i własną intymność, a ruch nocny nie przenosi się przez salon, co sprzyja wypoczynkowi i porządkowi dnia w pozostałej części mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem) zlokalizowana między salonem a sypialnią małżeńską daje elastyczne scenariusze: może być pokojem nauki, gabinetem do pracy z domu lub pokojem gościnnym blisko dziennej strefy. Północne okno zapewnia stabilne, chłodniejsze światło dobre do koncentracji, a sąsiedztwo sypialni rodziców buduje poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia codzienną logistykę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy wózka. Taki szeroki trakt działa jak wygodny łącznik strefy dziennej z resztą mieszkania, wspiera organizację przyjęć oraz pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń przy stole i sofie.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: z niego wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza, tuż obok łazienki. To bardzo praktyczne po powrocie z miasta – można od razu umyć ręce, wysuszyć płaszcze przy szafie i nie roznosić wilgoci; jednocześnie taki układ klarownie rozdziela część prywatną od dziennej.
-
Komfort świetlny i kierunki okien: salon z oknami na północ, południe i zachód zapewnia światło przez cały dzień oraz świetne wietrzenie po gotowaniu, a balkon naturalnie wspiera ten efekt. Obie sypialnie z ekspozycją północną pozostają przyjemnie chłodne latem i sprzyjają spokojnemu snu oraz nauce przy biurku, co wzmacnia walory odpoczynku w strefie nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, wygodną bliskość łazienki przy sypialni oraz dodatkowe WC dla gości. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu i doceniających funkcjonalny układ z wygodnym korytarzem i szerokim przejściem do strefy dziennej.
