2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B_31 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 5. (ostatnie) piętro, 45,89 m² – południowe światło, otwarta strefa dzienna 28,82 m², bardzo duży balkon 11,07 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,84 m²), sypialnię małżeńską (12,77 m²), łazienkę (4,30 m²), korytarz wejściowy (5,98 m²) oraz balkon (11,07 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 28,82 m².
Wspólna przestrzeń, którą tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, wita już od progu, bo wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok strefy dziennej. Z tej wspólnej strefy są niezależne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Otwarty układ daje wrażenie większego wnętrza niż wynika z metrażu, zapewnia lepsze doświetlenie południowymi oknami, swobodną komunikację oraz szerokie pole aranżacyjne: kącik biurowy, biblioteczka, konsola czy powiększony stół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – trzy funkcje w jednym miejscu.
W tej części zmieszczą się dwuosobowa sofa, fotel i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka kompaktowa, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie o długości ok. 140 cm) oraz stół dla czterech osób. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu skraca dystanse, ułatwia kontakt z bliskimi, redukuje straty metrów na ściany i drzwi, a także pozwala elastycznie ustawiać meble lub dołożyć wyspę albo biurko.
-
Sypialnia małżeńska 12,77 m² – komfort dla dwojga.
Metraż bez trudu mieści łóżko 160 cm i dużą szafę, zostawiając miejsce na komodę, toaletkę lub małe biurko. Południowe okna zapewniają jasność w ciągu dnia, a sytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience skraca codzienne dojścia, nie zakłócając odpoczynku. Wielkość pomieszczenia ułatwia wygodne przejścia wokół łóżka i swobodną aranżację oświetlenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,07 m².
Drzwi z części dziennej prowadzą na obszerny tarasowy metraż, który latem wydłuża życie domowe na zewnątrz: posiłki, praca przy laptopie, rośliny i leżak mieszczą się bez ścisku. Południowa ekspozycja daje słońce przez większą część dnia, a położenie na ostatnim piętrze sprzyja większej prywatności. Ten sam balkon ma drugie wejście z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 11,07 m².
Bez wychodzenia do części dziennej można wyjść na świeże powietrze, wypić poranną kawę lub przewietrzyć pościel. Dwie niezależne drogi dostępu – z sypialni małżeńskiej i z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – porządkują codzienne rytuały domowników i gości. Dzięki południowemu doświetleniu balkon pozostaje funkcjonalny także w chłodniejszych miesiącach.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej.
Nocą krótkie przejście do wanny, umywalki, WC i pralki podnosi wygodę, ograniczając przemieszczanie przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego, więc goście skorzystają z niej komfortowo, bez naruszania prywatności sypialni. Taki układ poprawia codzienną organizację i ciszę w strefie wypoczynku.
-
Bardzo szerokie przejście 2,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Szeroki otwór znosi wrażenie wąskiego gardła, usprawnia ruch kilku osób jednocześnie i doświetla hol światłem z południowych okien. Ułatwia wnoszenie większych mebli, ustawienie szafy przy wejściu i różne scenariusze ustawienia stołu oraz sofy. Dodatkowo sprzyja lepszemu przewietrzaniu całej strefy dziennej.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodę sypialni z łazienką tuż obok. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej aranżacji i spokoju wynikającego z położenia na ostatnim piętrze.
