3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_17 — Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, pierwsze piętro, 59,57 m² — trzy ekspozycje, balkon, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie o 24,02 m², co skraca codzienne dystanse, ułatwia kontakt domowników i sprzyja wspólnym aktywnościom. Dwuosobowa sofa, fotel i stolik kawowy organizują kącik relaksu; kuchnia ze zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem obsługuje gotowanie, a stół dla czterech osób tworzy serce domu. Trzy kierunki okien: północ, południe i zachód zapewniają długie doświetlenie i możliwość naturalnej wentylacji, lepszą niż w rozdzielonych pokojach.
-
WC o 1,87 m² to znakomite uzupełnienie strefy dziennej i realna oszczędność czasu o poranku oraz podczas spotkań. Goście mogą korzystać z niego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, nie zajmując łazienki, co zmniejsza kolejki i zwiększa swobodę domowników. Niewielka umywalka i toaleta stojąca spełniają codzienne potrzeby bez zajmowania miejsca w części kąpielowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,76 m² to codzienny komfort i przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To jedyne, bezpośrednie wejście na zewnątrz mieszkania z części dziennej, więc łatwo przenieść tu poranną kawę, lunch czy rośliny. Zachodnie i południowe światło tworzą przyjemny klimat popołudniami, a dodatkowe wietrzenie poprawia mikroklimat także przy gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, bez przecinania całej części dziennej. Domownicy z sypialni korzystają z wanny, umywalki i pralki dyskretnie, a północne okna sypialni sprzyjają spokojnemu snu dzięki stabilnemu światłu i mniejszym wahaniom temperatury. W efekcie reszta mieszkania pozostaje cicha, co jest ważne przy pracy zdalnej lub drzemce dziecka.
-
Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas posiłków, spotkań i zabaw dzieci, bez konieczności wchodzenia do łazienki. Dzięki temu pomieszczenia sanitarne „dzielą” funkcje: toaleta do szybkich potrzeb, a łazienka do kąpieli i prania. Takie rozwiązanie odciąża główne zaplecze sanitarne, ogranicza wilgoć w strefie kąpielowej i usprawnia codzienną organizację domu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie nocą i codzienną logistykę ubrań czy zadań domowych. Jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od najgłośniejszej części dziennej, więc łatwiej utrzymać ciszę podczas drzemki dziecka lub pracy rodzica. Taka lokalizacja poprawia też bezpieczeństwo i poczucie bliskości rodzinnej bez rezygnacji z prywatności.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych oraz skraca drogę podczas nocnych pobudek czy choroby. Północna ekspozycja okien sprzyja skupieniu przy biurku i równomiernemu oświetleniu zabaw, a cichy charakter miejsca pomaga w nauce i odpoczynku. W dzień bliskość rodziców ułatwia wspólne czytanie, wieczorem pozwala szybciej wyciszyć cały dom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i ułatwia przenoszenie wózka, zakupów czy większych przedmiotów. Do korytarza wpada światło z trzech ekspozycji salonu, co czyni strefę wejścia jaśniejszą i bardziej przyjazną. Taki otwarty charakter sprzyja rodzinnej komunikacji i lepszej organizacji dnia.
-
Korytarz wejściowy jest wygodnym węzłem: z niego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania kieruje od razu do korytarza, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Położenie na pierwszym piętrze oznacza łatwiejszy dostęp z wózkiem czy zakupami, bez uciążliwych wysokości.
-
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko, pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko, dzięki czemu może pełnić również funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobby. Północne okno zapewnia stabilne, nieprzegrzewające się światło, sprzyjające koncentracji. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększają elastyczność użytkowania — łatwo zmieniać przeznaczenie pokoju wraz z potrzebami rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1, która ceni bliskość sypialni, wygodę dwóch toalet i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z części dziennej. Świetnie sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej jasnej strefy dziennej oraz dodatkowego pokoju na cichy gabinet.
