2‑pokojowy nowy lokal numer A_7, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, parter, 43,89 m² – ogródek 21,03 m², duża sypialnia, południowe słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zgranie funkcji w jednym wnętrzu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym, część kuchenną z pełnym AGD oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają w jednym miejscu, co poprawia kontakt i oszczędza metry, które przy osobnych pokojach „zjadłyby” ścianki i drzwi. Dodatkowo południowe okna równomiernie doświetlają wszystkie aktywności przez większość dnia.
-
Wyjątkowo komfortowa wielkość: sypialnia małżeńska 14,51 m² swobodnie mieści łóżko dwuosobowe, dwie duże szafy oraz nadal pozostawia miejsce na toaletkę albo mały kącik pracy. Zachodnie światło sprzyja popołudniowemu wyciszeniu, a metraż pozwala łatwo rozstawić meble tak, by uzyskać wygodny obszar do odpoczynku bez kompromisów typowych dla mniejszych pokoi.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 21,03 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu czy zabawę z dziećmi. Wejścia do ogrodu prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni, co zwiększa wygodę i ułatwia wietrzenie. Południowa ekspozycja salonu gwarantuje dużo słońca w ciągu dnia.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród sprzyja kameralnemu odpoczynkowi – można wyjść boso na trawę, poczytać w ciszy czy zrobić wieczorną herbatę na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Dostęp do ogrodu odbywa się z dwóch stron: bezpośrednio z sypialni oraz z salonu, co daje elastyczność ruchu domowników i pozwala łatwo rozdzielić aktywności dzienne od nocnych.
-
Długi blat w części kuchennej: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaplanowano blat o łącznej długości 215 cm, który realnie zwiększa komfort gotowania, wydzielenie stref roboczych i ustawienie sprzętów małego AGD. W jednej linii mieszczą się płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy bez ociekacza oraz miejsce na zmywarkę i lodówkę, dzięki czemu przygotowanie posiłków staje się szybsze i bardziej ergonomiczne w ramach mieszkania dwupokojowego.
-
Sąsiedztwo: łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i podczas porannych rytuałów, bez konieczności długiego przechodzenia przez część dzienną. W łazience mieści się wanna, toaleta, umywalka i pralka, co ułatwia funkcjonowanie domowników, a goście skorzystają z niej od strony korytarza, nie zakłócając spokoju w sypialni. Taki układ poprawia prywatność i płynność codziennych czynności w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,70 m zwiększa wygodę komunikacji, doświetla korytarz światłem z południowych okien i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość sprawdza się przy wózkach czy rowerach, a także sprzyja kontaktowi wzrokowemu domowników między strefami, zachowując jednocześnie czytelną separację funkcji.
-
Wejście do lokalu prowadzące bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,70 m daje porządek w komunikacji: z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, do sypialni i do łazienki. Bliskość salonu ułatwia witanie gości, a jednocześnie szybkie odłożenie okryć i przejście do dalszej części mieszkania. Minimalizuje to zbędne chodzenie i skraca trasy codziennych przebiegów.
-
Atuty parteru i ekspozycji: mieszkanie na parterze ułatwia korzystanie z ogródka bez schodów, co docenią rodzice z wózkiem oraz seniorzy. Południowe okna w salonie zapewniają długie nasłonecznienie części dziennej, zaś zachodnia ekspozycja sypialni daje przyjemne, miękkie światło wieczorem. Dzięki dwóm kierunkom światła łatwo o naturalne przewietrzanie i komfort termiczny w ciągu dnia.
Podsumowanie: Ten lokal będzie idealny dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, duży ogródek i wygodną sypialnię z bezpośrednim wyjściem na zieleń. Sprawdzi się także dla seniorów, rodziny z małym dzieckiem lub właścicieli zwierząt, dla których ważne są parter, łatwy dostęp do ogrodu i funkcjonalna komunikacja.
