2‑pokojowe mieszkanie numer B_44 – nowe, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 1. piętro, 44,69 m² – balkon, duża łazienka, jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,81 m²) integruje odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. W praktyce oznacza to mniejszą liczbę ścian i drzwi, lepszy kontakt domowników oraz wygodniejsze przyjmowanie gości niż w układzie z wydzielonymi, mniejszymi pomieszczeniami. W proponowanym ustawieniu mieszczą się sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym oraz stół dla czterech osób. Okna na południe i zachód dodają energii w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o powierzchni 6,00 m² realnie powiększa strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny czy chwilę relaksu po pracy. To także kapitalna opcja wietrzenia kuchni podczas gotowania — drzwi balkonowe działają jak szybki przewiew. Dzięki południowo‑zachodniej ekspozycji salonu balkon zyskuje przyjemne słońce popołudniami, co sprzyja odpoczynkowi i codziennym rytuałom na świeżym powietrzu.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie kuchennym — łącznie 290 cm — daje komfort pracy i świetną ergonomię gotowania. Dwie osoby mogą równocześnie kroić, mieszać i serwować, a małe AGD stoi pod ręką, bez zajmowania stołu w jadalni. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta oraz pełnowymiarowa lodówka tworzą praktyczną linię pracy, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco usprawnia codzienne przygotowywanie posiłków.
-
Bardzo duża łazienka (5,60 m²) mieści wygodną wannę 170×70, pralkę o standardowych gabarytach, umywalkę oraz toaletę, pozostawiając komfortowy margines ruchu. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, wygodne korzystanie przez dwie osoby jedna po drugiej oraz swobodne wykonywanie czynności pielęgnacyjnych. W efekcie poranki są płynniejsze, a wieczorny relaks w kąpieli nie wymaga kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
-
Bliskość: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co daje wygodę nocą i o świcie — bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza pozwala gościom skorzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni, co podnosi komfort osób odpoczywających w salonie i ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania w godzinach porannych i wieczornych.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i przepływ światła. Wnoszenie zakupów, rozkładanie stołu czy przemieszczanie się kilku osób odbywa się bez kolizji. Takie przejście ułatwia też różne scenariusze ustawienia mebli w obu wnętrzach, zwiększając ich funkcjonalność na co dzień i podczas odwiedzin.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (7,50 m²) tworzy komfortową strefę powitalną z miejscem na szafę i siedzisko. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki — dzięki czemu ruch w mieszkaniu jest logiczny i płynny. Co ważne, wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i nie zakłóca spokoju w części prywatnej.
-
Korzystna ekspozycja i kondygnacja: okna salonu wychodzą na południe i zachód, a sypialni na południe, co zapewnia dużo naturalnego światła po pracy i przyjemny klimat wieczorem. To sprzyja oszczędności sztucznego oświetlenia oraz dobremu samopoczuciu. Pierwsze piętro oznacza mniej schodów i szybszy dostęp, co docenią rodziny z wózkiem, seniorzy oraz wszyscy, którzy cenią wygodę codziennego dojścia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce jasnej strefy dziennej z balkonem, komfortowej łazienki i wygodnego wejścia z funkcjonalnego korytarza. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących ergonomię kuchni z długim blatem i dogodną lokalizację na pierwszym piętrze.
