3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_17, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 3. piętro, 64,75 m² – duży salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To 64,75‑metrowe, położone na trzecim piętrze, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,59 m²) jako jedna, wielofunkcyjna przestrzeń przynosi korzyści nieosiągalne przy trzech osobnych pokojach: łatwiejszą komunikację, więcej naturalnego światła z okien wschodnich i wspólne spędzanie czasu. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym płynnie współgra z kuchnią (zmywarka wąska, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem o długości ok. 205 cm) oraz jadalnią ze stołem dla czterech osób, co sprzyja gotowaniu, rozmowom i nadzorowi nad dzieckiem bez konieczności przemieszczania się między zamkniętymi pokojami.
-
WC (2,01 m²) jako drugie, niezależne pomieszczenie sanitarne to wyraźne usprawnienie codziennej rutyny – goście korzystają z niego tuż przy wejściu, bez wchodzenia w strefę nocną, a rano i wieczorem ogranicza to kolejki do łazienki. Położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie nocne wyjścia, a przy pracy zdalnej lub nauce pozwala na krótsze przerwy, odciążając łazienkę podczas kąpieli czy prania.
-
Sypialnia małżeńska (12,64 m²) wyróżnia się wygodną skalą – mieści łóżko 160×200 cm z swobodnym obejściem oraz pojemną szafę 192×60 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę albo mały kącik do pracy. Okna zachodnie dają przytulne światło popołudniowe, a bliskość łazienki zapewnia komfort wieczornych rytuałów, co w tej wielkości pokoju podnosi odczuwalny standard wypoczynku i ułatwia aranżację bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,50 m²) zwiększa możliwości dziennej strefy: poranna kawa we wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, zioła w donicach czy mały zestaw bistro. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, czytelne dojście sprawia, że to naturalne przedłużenie życia dziennego, bez zakłócania prywatności pokoi nocnych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,76 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę obu tych stref: goście korzystają dyskretnie z łazienki blisko części dziennej, a rodzice mają ją kilka kroków od łóżka. Wanna 170×70 cm, umywalka, pralka i toaleta tworzą zestaw ułatwiający wieczorne rytuały, skracając trasy domowników i usprawniając funkcjonowanie całego trzypokojowego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (2,01 m²) tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę tego pokoju w nocy i podczas nauki, a jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu. To ważne dla komfortu pozostałych mieszkańców: krótka wizyta nie blokuje kąpieli ani pralki, a dzięki umywalce w WC higiena pozostaje na wysokim poziomie również podczas wizyt gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców – szybka reakcja na potrzeby malucha, bez przechodzenia przez strefę dzienną, sprzyja spokojnym nocom. Jednocześnie oba pokoje pozostają wyraźnie oddzielone od salonu, co pomaga utrzymać ciszę w części nocnej i porządek dnia w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka, a w późniejszym czasie pozwala łatwo przekształcić pokój w gabinet, pracownię hobby lub pokój gościnny. Wielkość 11,61 m², zachodnie światło i sąsiedztwo WC tworzą przyjazne warunki do nauki i odpoczynku, a reszta trzypokojowego mieszkania zachowuje czytelny układ dziennej aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem ze wschodnich okien i przyspiesza drogę z zakupami prosto do kuchni. Z obszernego, jak na takie mieszkanie, korytarza wejściowego (z szafą ok. 144×60 cm) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co daje czytelną orientację od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, ceniącej wygodę dziennej strefy, bliskość sypialni i dwa osobne pomieszczenia sanitarne. Spodoba się także parze pracującej z domu, która potrzebuje jasnego salonu z jadalnią, dodatkowego pokoju na gabinet oraz funkcjonalnego wejścia z szybkim dostępem do WC.
