3-pokojowe nowe mieszkanie numer A_38, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, IV piętro, 59,20 m² – jasny salon, duży balkon, świetna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do części rekreacyjnej, w tym na balkon 6,50 m², zwiększa codzienny komfort całej rodziny. Każdy domownik wychodzi na świeże powietrze wprost z własnego pokoju, co ułatwia poranne wietrzenie, pielęgnację roślin i chwilę relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dodatkowe wyjście z salonu wzmacnia wrażenie ciągłości między wnętrzem a zewnętrzem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,37 m²) harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast rozpraszać się między trzema osobnymi pokojami. Słoneczne okna na południe i południowy wschód doświetlają całą strefę dzienną, a ustawne miejsce na sofę, fotel, stolik kawowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarkę i stół dla czterech osób sprzyja swobodnej organizacji dnia.
-
Sypialnia małżeńska (12,69 m²) daje wygodę rzadko spotykaną w tej klasie metrażu. Mieści szerokie łóżko 160 cm, dwie szafy i wciąż pozwala dodać toaletkę albo małe biurko. Wschodnia ekspozycja ułatwia naturalne budzenie, a położenie obok pokoju dziecka wspiera nocną opiekę, przy jednoczesnym oddzieleniu od gwaru strefy dziennej.
-
Łazienka (5,12 m²) jest ponadprzeciętnie duża jak na metraż mieszkania, co przekłada się na pełny komfort kąpieli i codziennej pielęgnacji. Swobodnie mieści wannę 150 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60×60 cm, pozostawiając miejsce na wygodną strefę manewru oraz dodatkowy regał na kosmetyki i ręczniki. To znacząco ułatwia funkcjonowanie rodziny z dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon wzbogaca strefę dzienną o letni „pokój pod chmurką”. Słoneczna ekspozycja na południe i południowy wschód sprzyja kawie o poranku, krótkiej pracy przy laptopie lub posiłkom na świeżym powietrzu, a szerokie przeszklenie poprawia doświetlenie i naturalną wentylację wnętrza.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje kameralny azyl, idealny na poranną gimnastykę, rozmowę we dwoje lub wietrzenie pościeli bez wchodzenia do części dziennej. Wschodnie słońce zapewnia delikatne, sprzyjające odpoczynkowi światło o poranku i przyjemny chłód wieczorem.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon ułatwia codzienne przewietrzanie pokoju i tworzy bezpieczną namiastkę mini tarasu na rysowanie, czytanie albo małą hodowlę ziół. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło do nauki, a bliskość salonu i sypialni małżeńskiej pozwala rodzicom dyskretnie doglądać aktywności.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i w czasie wizyt gości – najważniejsza strefa dzienna ma szybki dostęp do sanitariatów, bez konieczności przechodzenia przez prywatne pokoje. To ogranicza ruch w części nocnej, zwiększa intymność domowników i usprawnia wieczorne rytuały całej rodziny.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bliskości i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie separuje oba pokoje od gwaru dziennego. Pokój dziecka (9,12 m²), położony pomiędzy salonem a sypialnią małżeńską, łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub pracownię: ma spokojną, wschodnią ekspozycję i własne wyjście na balkon, co sprzyja pracy z domu i elastycznemu funkcjonowaniu mieszkania w kolejnych etapach życia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie holu i wygodę przenoszenia zakupów czy wózka dziecięcego. Sam korytarz wejściowy (9,90 m²) stanowi wygodny węzeł, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a łazienka znajduje się tuż obok, co podnosi wygodę gości i wyraźnie porządkuje strefy domowe.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących słoneczną strefę dzienną, balkon dostępny z każdego pokoju oraz wygodny układ sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego gabinetu, mocnego doświetlenia i łatwego wyjścia na świeże powietrze w ciągu dnia.
