2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_41, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, piętro 4, 31,22 m² – balkon 4,50 m², zachodnie okna, otwarta strefa 19,04 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,62 m² z wyjściem na balkon 4,50 m² i przejściem do sypialni małżeńskiej 8,26 m², a także łazienkę 3,92 m² oraz korytarz wejściowy 2,42 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,22 m² w tym dwupokojowym mieszkaniu oznacza niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie: mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz, a jednocześnie pełen program funkcjonalny z osobną sypialnią, wygodnym salonem z aneksem i jadalnią, poręczną łazienką, praktycznym korytarzem i użytecznym balkonem. To rozsądna skala dla singla lub pary, bez zbędnych metrów, które tylko podnoszą wydatki.
-
Wspólna strefa dzienna 19,04 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,62 m² oraz korytarz wejściowy 2,42 m², działa jak jedno pomieszczenie – zapewnia dłuższe linie widoku, lepszy przepływ światła i swobodniejsze ustawienie sofy, stolika śniadaniowego czy konsoli. W porównaniu z rozdzieleniem ścianami i drzwiami zyskujesz odczucie większego wnętrza, mniej metrów na komunikację i szersze możliwości aranżacji układu mebli.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w kompaktowym metrażu jest atutem: sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm ze stolikiem 60×60 cm, kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką o niedużej głębokości 44 cm, lodówką 60×60, zlewem 45×45 w blacie oraz dwoma blatami (ok. 135 i 40 cm), a także stolik śniadaniowy 85×90 z trzema krzesłami. Jedna, dobrze zestawiona przestrzeń skraca dystanse, ułatwia rozmowę z gośćmi i poprawia doświetlenie dzięki zachodnim oknom.
-
Balkon 4,50 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to dodatkowa strefa relaksu i jadalnia pod chmurką w ciepłe dni; umożliwia wietrzenie kuchni po gotowaniu, ekspozycję roślin i wygodne wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Zachodnia orientacja sprzyja popołudniowemu słońcu, co podnosi komfort codziennego odpoczynku.
-
Sypialnia małżeńska 8,26 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybkie wyciszenie wieczorem i oszczędza metry na zbędne korytarze, pozostawiając więcej miejsca w części dziennej. Mieści łóżko 200×160 cm oraz dwie szafy o szerokości ok. 130 cm, a zachodnie okno daje przytulne, ciepłe światło popołudniowe, nie zakłócając funkcjonowania reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podbija wrażenie szerokości i wpuszcza światło w głąb strefy wejściowej, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zamiast drzwi i wąskiego światła przejścia zyskujesz wygodę codziennego ruchu, lepszą wentylację i większą elastyczność ustawienia mebli.
-
Łazienka 3,92 m², dostępna z korytarza wejściowego, mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 80×80 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Wejście z korytarza jest idealne dla gości i po powrocie do domu – nie narusza prywatności sypialni, ogranicza wilgoć i odgłosy w części dziennej oraz porządkuje poranne i wieczorne rytuały.
-
Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego 2,42 m², tuż obok jest łazienka – to wygodne przy wyjściach i powrotach, a szafa ok. 64×60 cm zapewnia miejsce na płaszcze i buty. Z korytarza wchodzisz szerokim otwarciem do salonu z aneksem i jadalnią, skąd masz dostęp do sypialni oraz na balkon; układ ten porządkuje ruch domowników, a czwarte piętro sprzyja ciszy od ulicy i lepszym widokom.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących racjonalne koszty i funkcjonalny układ z jasną strefą dzienną. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osób, które chcą mieć wygodną sypialnię, zachodnie światło i balkon do codziennego odpoczynku.
