2-pokojowe nowe mieszkanie numer A_21, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 2. piętro, 32,36 m² – zintegrowana strefa dzienna 18,77 m² i balkon 4,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,36 m² – dwa pokoje, pełna kuchnia, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy z miejscem na szafę, przy ograniczonych kosztach zakupu, wykończenia i bieżącego utrzymania (media, czynsz, sprzątanie). Taki metraż pozwala mieszkać komfortowo, a jednocześnie płacić mniej za energię i wyposażenie niż w większych metrażowo mieszkaniach o podobnej liczbie pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa 18,77 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,76 m²) oraz korytarz wejściowy (4,01 m²) działa jak jedno wnętrze, dając wrażenie większego metrażu niż przy wydzieleniu tych części ścianami i drzwiami. Zapewnia lepszy przepływ światła z wschodnich okien, ułatwia ustawienie stołu, wyspy lub biurka na granicy stref, a także pozwala swobodnie zmieniać aranżację bez ograniczeń wynikających z korytarzy i wąskich przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, ergonomicznym miejscu: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z kompaktową zmywarką o niewielkiej głębokości, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. W porównaniu z oddzielnymi pokojami skraca dystanse, pozwala rozmawiać z domownikami i gośćmi podczas gotowania i odzyskuje cenne metry, które w większym stopniu wówczas zajęłyby ściany i drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to dodatkowa, wygodna strefa porannej kawy i odpoczynku przy wschodnim słońcu oraz szybka metoda wietrzenia wnętrza; wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc ruch zewnętrzny nie zakłóca prywatności sypialni. Na drugim piętrze korzystasz z przyjemnego widoku i lepszego doświetlenia, a w cieplejsze miesiące balkon realnie powiększa funkcjonalność części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza niepotrzebne metry korytarza, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne przejście do kuchni. Dla komfortu pozostałej części mieszkania ważne jest także to, że goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, bez potrzeby przechodzenia przez strefę prywatną; wschodnia ekspozycja sypialni sprzyja naturalnemu budzeniu łagodnym światłem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,93 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (tu znajduje się wejście do mieszkania, obok salonu) gwarantuje swobodny ruch domowników, łatwe wnoszenie większych przedmiotów oraz płynne doświetlenie holu. Daje to także miejsce na wygodną szafę w korytarzu wejściowym i elastyczny układ mebli w salonie bez wrażenia ciasnoty przy strefie wejściowej.
-
Łazienka o powierzchni 3,76 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 80×80, toaletę stojącą, pralkę 60×60 oraz wygodną umywalkę – wszystko z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego. Taki układ jest wygodny dla domowników i gości, a brak konieczności przechodzenia przez sypialnię podnosi intymność strefy nocnej i porządek dnia codziennego.
-
Drugie piętro oraz wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewniają jasne poranki, mniejsze ryzyko przegrzewania latem niż przy zachodnich oknach i lepsze poczucie bezpieczeństwa niż na parterze. To także niższe rachunki za oświetlenie o poranku oraz przyjemniejszy mikroklimat dla pracy, gotowania i snu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, jasne poranki i możliwość elastycznej aranżacji strefy dziennej. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny w Bałutach dla osób liczących na rozsądne koszty zakupu i utrzymania.
