3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_35, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, parter, 63,68 m² – ogródek 54,94 m², balkon, salon z aneksem 24,59 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także ogród i balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Dwie strefy relaksu: ogród 54,94 m² z wejściami bezpośrednio z obu sypialni oraz balkon 4,50 m² dostępny z salonu – to w parterowym mieszkaniu przewaga nie do przecenienia. Ogród po stronie zachodniej sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi i zabawom dzieci, a poranny wschód na balkonie przy salonie zachęca do kawy i pracy na świeżym powietrzu. Dwie różne orientacje światła i dwa niezależne wyjścia na zewnątrz zwiększają komfort codziennego życia rodziny i gości.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do ogrodu – z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka – daje wygodę i niezależność każdemu domownikowi. Dorośli zyskują prywatny kącik do leżakowania i wieczornego wytchnienia, a dziecko łatwy kontakt z zielenią pod okiem rodziców. Taki układ ułatwia wietrzenie pokoi, szybkie wyjście z wózkiem czy rowerkiem oraz organizację zabaw bez przeciążania salonu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,59 m² skupia trzy funkcje: wypoczynek (sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, piekarnikiem, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Wspólna strefa dzienna ułatwia kontakt domowników, skraca drogę z kuchni do stołu i pozwala jednocześnie doglądać bawiące się dziecko. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z wschodnich okien oraz bardziej elastyczną aranżację przyjmowania gości.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,50 m² to praktyczne rozszerzenie strefy dziennej na powietrze – idealne do śniadań o poranku, szybkiego przewietrzenia aneksu kuchennego i wygodnego serwowania potraw na zewnątrz. Drzwi balkonowe doświetlają salon od wschodu, co podnosi komfort pracy i odpoczynku w ciągu dnia. To także świetne miejsce na zioła kuchenne i miniogródek bez konieczności wychodzenia do wspólnych części budynku.
-
Sypialnia małżeńska 12,64 m² gwarantuje wygodę: mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe, obszerną szafę, stoliki nocne oraz miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu relaksowi, a bezpośrednie wyjście do ogrodu zapewnia prywatność i łatwy dostęp do zieleni. Taka wielkość pokoju ułatwia swobodne obejście łóżka i komfortowe funkcjonowanie pary na co dzień.
-
Dodatkowe WC 1,79 m², usytuowane tuż przy sypialni dla dziecka i przy wejściu do mieszkania (w korytarzu wejściowym), odciąża łazienkę w godzinach porannych i podczas wizyt gości. Szybki dostęp z części nocnej oraz natychmiast po przekroczeniu progu mieszkania podnosi higienę i wygodę. To rozwiązanie szczególnie cenne dla rodzin oraz osób pracujących z domu, które chcą uniknąć kolejek do kąpieli.
-
Bliskość łazienki 4,76 m² względem salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort – łatwiej o szybki prysznic po treningu, kąpiel dzieci w wannie czy obsługę pralki bez długich tras przez mieszkanie. Taki układ ogranicza przenoszenie wilgoci i hałasu do strefy nocnej oraz usprawnia rytm dnia, gdy domownicy korzystają z różnych funkcji w tym samym czasie.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,64 m) pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,93 m² usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z wschodnich okien. Ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, wygodne mijanie się domowników i bezproblemowe przenoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch domowników nie koliduje ze strefą wypoczynku i nauki.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkim reakcjom na potrzeby najmłodszych, a jednocześnie niezależne wyjścia obu pokoi do ogrodu zachowują prywatność. Położenie po stronie zachodniej sprawia, że rano pokoje są zaciszne, co ułatwia dłuższy sen dzieciom i pracującym zmianowo. Krótsze trasy nocą zwiększają wygodę całej rodziny.
-
Parterowe usytuowanie z dwiema ekspozycjami światła – wschód w salonie z jadalnią i zachód w obu sypialniach – wprowadza naturalny rytm dnia: jasne poranki w strefie dziennej i kojące popołudnia w części nocnej. Wraz z bezpośrednimi wyjściami do ogrodu i na balkon przekłada się to na wygodne korzystanie z dwóch form wypoczynku na zewnątrz bez konieczności opuszczania mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę parteru, łatwy dostęp do zieleni i funkcjonalny układ z dwiema strefami wypoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, łączących gotowanie, pracę i relaks w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu z dodatkowym WC i szybkim wyjściem na balkon oraz ogród.
