3 pokoje, nowy lokal numer B_61 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 3. piętro, 64,05 m² – duży salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domowe łączące odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu zapewnia wygodę codzienności, łatwy kontakt domowników i lepszą organizację strefy dziennej niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Ustawione są sofa dwuosobowa, dwa fotele i stół dla czterech osób, a kuchnia z pełnym AGD pozwala gotować i serwować posiłki bez biegania między pokojami. Okna na wschód i północ dają przyjemne poranne światło i brak przegrzewania.
-
WC o wielkości 1,92 m² to ogromny atut w mieszkaniu trzypokojowym: goście mogą korzystać z toalety bez zajmowania głównej łazienki, co skraca poranne kolejki i podnosi komfort wszystkich domowników. Umieszczenie pralki w tym pomieszczeniu porządkuje codzienne obowiązki, a łazienka pozostaje przestrzenią kąpielową z wanną, wygodną do wieczornych rytuałów i relaksu po pracy.
-
Wyjątkowo duży jak na trzy pokoje metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,82 m² pozwala swobodnie rozstawić komplet wypoczynkowy, pełny rząd mebli kuchennych i wygodny stół, a nadal zachować płynny ruch między strefami. To miejsce przyjmie większą liczbę gości, pomieści kącik do pracy lub zabawy, a narożne doświetlenie z dwóch kierunków wprowadza równomierną jasność przez cały dzień.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,55 m² komfortowo mieści łóżko 160x200 cm oraz dwie pojemne szafy, a mimo to pozostawia wygodną przestrzeń do przejścia i codziennych czynności. Północne ustawienie okna sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nasłonecznienia. Sąsiedztwo pokoju dziecka pozwala szybko zareagować nocą, a jednocześnie zachować cichą, prywatną strefę odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę wytchnienia z książką. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie kuchni po gotowaniu, a poranne słońce od wschodu dodaje energii do rozpoczęcia dnia. Wejście na balkon jest wygodnie zlokalizowane tylko z głównego pokoju, dzięki czemu dzieci nie wychodzą tam przypadkowo.
-
Bardzo długi blat kuchenny 320 cm w strefie aneksu ułatwia gotowanie w duecie, wygodne rozłożenie sprzętów i komfortowe przygotowywanie posiłków bez ścisku. Zlewozmywak jednokomorowy zintegrowany z blatem nie zabiera cennej długości roboczej, a obok mieszczą się zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka, zapewniając ergonomiczny ciąg pracy. Taka długość blatu sprzyja także domowym warsztatom, pieczeniu z dziećmi czy wygodnemu serwowaniu potraw.
-
Bliskość łazienki 4,41 m² obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: szybkie nocne wyjścia, krótka droga po prysznic o poranku i spokojne wieczorne kąpiele bez przemierzania całego mieszkania. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje uporządkowana, a goście mają do dyspozycji oddzielne WC, więc korzystanie z pomieszczeń nie koliduje ze sobą nawet przy większej liczbie osób.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to idealny układ dla rodzin z najmłodszymi: rodzice są blisko, gdy dziecko potrzebuje pomocy, a drzwi pomiędzy pokojami zapewniają prywatność. Takie sąsiedztwo ogranicza przemieszczanie się nocą wzdłuż części dziennej, co sprzyja ciszy w salonie i bardziej przewidywalnym wieczorom, gdy jedna osoba chce odpocząć, a druga jeszcze pracuje.
-
Sypialnia dla dziecka w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha i ułatwia codzienną logistykę: szybkie odrabianie lekcji przy biurku z możliwością konsultacji, szybkie „dobranoc” oraz łatwy nadzór. Jednocześnie bliskość strefy dziennej pozwala rodzicom korzystać z salonu po zaśnięciu dziecka, nie tracąc z nim kontaktu słuchowego; wystarczy przymknąć drzwi, by zredukować dźwięki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien salonu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Sam korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch domowników jest intuicyjny, a wejście do mieszkania trafia prosto w tę strefę; praktyczne sąsiedztwo łazienki przy wejściu przydaje się po powrocie z treningu czy spaceru.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z dobrym miejscem do gotowania i wspólnych posiłków. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających duży pokój dzienny, balkon oraz komfort dwóch toalet i dogodny, funkcjonalny układ sypialni.
