4 pokoje, nowy lokal numer A_22 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, II piętro, 93,82 m² – ogromny salon, duży balkon, dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,97 m², sypialnię małżeńską 14,17 m², sypialnię dla dziecka 10,85 m², sypialnię dla dziecka 10,66 m², łazienkę 3,82 m², WC 3,29 m², korytarz wejściowy 12,06 m² oraz balkon 11,86 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie prywatne pokoje dziecięce dają elastyczność dla rodziny i pracy. Sypialnia dla dziecka 10,85 m² (wschód) oraz sypialnia dla dziecka 10,66 m² (południe) pozwalają rodzeństwu na własny rytm dnia; alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, zwłaszcza że ta 10,66 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, a ta 10,85 m² jest tuż przy łazience.
-
Wspólna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu to większa integracja i wygoda niż trzy osobne pomieszczenia. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści dwie sofy dwuosobowe ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób. Układ okien na południe, południowy‑wschód i zachód doświetla dzień i wieczór, sprzyjając wspólnym aktywnościom.
-
Wyjątkowa skala strefy dziennej – 38,97 m² – tworzy komfort codzienności i spotkań. W takiej wielkości salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mieszczą się naturalnie trzy strefy z wygodnymi odległościami między meblami, większy stół dla 6 osób lub kącik do pracy, a szerokie przejścia pozwalają swobodnie korzystać z kanap, kuchni oraz wyjścia na balkon bez wzajemnego „krzyżowania się” domowników.
-
Dodatkowe i nietypowo duże WC (3,29 m²) podnosi komfort poranków i przyjęć. Z pralką oraz umywalką jest praktyczne na co dzień, a dzięki położeniu tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią goście nie muszą wchodzić w strefę sypialni. Odciąża to łazienkę 3,82 m², skracając kolejki przy wyjściach i wieczornych rytuałach, co docenią zarówno domownicy, jak i odwiedzający.
-
Bardzo długi blat kuchenny – 370 cm – ułatwia gotowanie, podawanie i organizację pracy. W aneksie kuchennym obok płyty czteropalnikowej, zmywarki i zlewu jednokomorowego znajdzie się miejsce na ekspres, mikser czy stanowisko do pieczenia, a jednocześnie pozostaje wygodny odcinek do serwowania posiłków prosto na stół w jadalni, bez uciskania się przy przygotowaniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,86 m² zwiększa strefę dzienną w ciepłe dni. Taras jest dostępny także z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka 10,66 m², co ułatwia wietrzenie i relaks bez przechodzenia przez inne pokoje. Zachodnie słońce pozwala urządzać letnie kolacje na zewnątrz i szybko przenosić potrawy z kuchni na stół.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,86 m² daje kameralny kącik na poranną kawę i wieczorny odpoczynek. Taras jest wspólny dla trzech pomieszczeń (wejścia również z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,66 m²), więc łatwo wyjść na świeże powietrze bez budzenia innych domowników, co sprzyja codziennym rytuałom i szybkiej regeneracji.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 10,66 m² na balkon 11,86 m² umożliwia naukę i hobby w przewietrzonym otoczeniu oraz bezpośrednie wyjście na słońce południowe. Ten sam taras dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia organizację rodzinnych aktywności, a dziecko nie musi przechodzić przez strefę dzienną, aby przewietrzyć pokój lub odpocząć na zewnątrz.
-
Zwarta strefa nocna zwiększa poczucie bliskości i spokoju. Sypialnia małżeńska leży tuż obok obu pokoi dzieci, co ułatwia opiekę nad młodszymi i szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie jest oddalona od salonu, dzięki czemu hałas nie przedostaje się do części prywatnej. Dodatkowo łazienka 3,82 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,85 m² (wschód) przyspiesza poranki i kąpiele, nie blokując funkcji WC i nie obciążając reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,06 m² usprawnia komunikację, poprawia przepływ światła i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Obszerny hol z szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń zapewnia klarowny układ, a start wizyty bezpośrednio w korytarzu wejściowym (obok WC) podnosi komfort gości i domowników po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, balkon wykorzystywany jak dodatkowy pokój oraz bliskość pokoi dzieci. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu w jednej z sypialni i wygodnego aneksu z bardzo długim blatem do codziennych rytuałów gotowania.
